Сдаем помещение свободного назначения, 78.6 м², Тюмень, ул. монтажников, 42б

Расширяйте cвои горизонты бизнесa в коммeрческом помeщении нa пеpвoй линии! Oткpывaйте новые прoекты в cамoм бoльшoм, гуcтозaсeлeннoм районe гopoдa HОBO-ПAТPУШЕBO, нa переcечении магиcтpальных улиц Мoнтажникoв - Пaвла Шapoва, в 17-ти этажных cдaнныx домax TДСК, с огромной плотностью населения. В локации также городская коттеджная застройка д. Ожогина, д. Патрушево, малоэтажная застройка в 100 м. жк Бовария, большая садоводческая застройка с домами круглогодичного проживания (напротив входной группы).

Рассматриваем сетевой ритейл, специализированные брендовые магазины
(продукты, вина, мясо, рыба, цветы, зоо, электротовары, автомагазины, строительные магазины, табак, товары для дома, сад/огород и др.) Помещение подойдет под разные виды услуг сферы красоты и медицины!

Для малого и среднего бизнеса (не сетевики) рассматриваем ступенчатую ставку аренды. Условия внизу объявления.

Характеристики:
свободная планировка под любой вид деятельности, качественная чистовая отделка стен, ровная стяжка под плитку, высокие потолки - 4м, входная группа с увеличенной зоной остекления, широкие панорамные окна, готовый рекламный бокс над входной группой, вытяжки, мощность до 35 квт., индивидуальные счетчики учета тепла, электричества, воды.

Локация: первая линия, на пути движения автомобильно-пешеходного трафика улиц Монтажников - Павла Шарова - коттеджной застройки Ожогина, в шаговой доступности от дома новая школа и два детских сада, якорный арендатор (соседний вход) м-н Монетка (на согласовании), КБ, большое количество парковок формата «заезд - выезд».

Варианты условий аренды:
- правовая форма ИП, ООО, ОАО и тд.
- срок аренды от 11 мес. до 10 лет
- каникулы на ремонт (индивидуально под арендатора)
- ступенчатая арендная ставка с повышением до базовой (рассматриваем индивидуально), индексация один раз в год
- фиксированная арендная ставка + % от оборота на весь период аренды (индексация обсуждается)
- обеспечительный платёж обязателен (сумма и сроки оплаты обсуждаются)
- при досрочном расторжении (по инициативе Арендодателя) компенсация затрат на ремонт

Доп. информация:
- в объявлении указана ориентировочная стартовая арендная ставка. Заинтересованы в качественном, стабильном арендаторе. Начинающим предпринимателям без финансовой подушки безопасности, имеющих проблемные кредиты, просьба не беспокоить!

Сдаю только я, работаю со всеми, услуги АН индивидуально.
Показы с 11.00 - 12.30. Другое время и день по договоренности.

Сдам ПСН площадью 78.6 кв.м. Тюменская область, цена 49 000 руб.