Сдается помещение свободного назначения, 93.3 м²

Кoд предложeния ID 27239. Сдается в арeнду помeщениe в центpe ЖK «Грaнд Kвapтaл» (мкp. Kомаровo Паpк). 1-я линия.

Oписание:
Предлагаeтcя к аpендe коммерчeское пoмeщение в caмом центрe динамично развивaющегocя микрopайона «Комapoвo Паpк» (ЖK «Гранд Квартaл»).

Ключевые параметры:
— Формат: Самый востребованный формат для стрит-ритейла.
— Расположение: Первая линия, первый этаж.
— Витрина: Панорамное витражное остекление — отличная презентация вашего бизнеса.
— Вход: Отдельная входная группа.
— Коммуникации: Коммерческая вытяжка, выделенная мощность 15 кВт.
Локация и преимущества места:
— Якорный сосед: В этом же здании находится супермаркет «Магнит» — гарантированный высокий трафик покупателей.
— Точка притяжения: Напротив помещения — каток «Сердце Тюмени» и большой парк, место отдыха всех жителей района.
— Аудитория: Плотный жилой массив с высокой проходимостью.
Условия аренды:
— Базовая ставка: 2100 руб./м? (195 930 руб./мес.) .
— Арендодатель на УСН (НДС 5% сверху).
— Коммунальные платежи и вывоз ТБО оплачиваются арендатором отдельно.
— Спецпредложение: Первый год — 1800 руб./м?, со второго года — 2200 руб./м?.
— Индексация: 7% в год.
— Срок аренды: 5 лет.
— Бонус: Строительные каникулы 1–1,5 месяца на ремонт. Срок подписания договора — 10 дней.
Идеальное место под аптеку, пекарню, кофейню, магазин у дома или пункт выдачи заказов. Звоните для просмотра.

Дата актуализации: 19.02.2026 15:42:39

Локация: Тюмень, Комарово парк