Сдается торговое помещение, 6300 м², Тюмень, ул. федюнинского, 49

Обновленный Торгово-развлекательный центр по ул. Федюнинского, 49 в г. Тюмени приглашает Вас к сотрудничеству! 

Формат помещений Особенности конструкции здания таковы, что система несущих колонн, позволяет в случае необходимости планировать внутреннее пространство практически в диапазоне от 70 до 500 и более кв.м. 

Мы готовы выслушать приемлемые для Вас условия по квадратуре и арендной ставке Продвигая наш ТРЦ, мы продвигаем своих арендаторов! 

Заполните, пожалуйста, заявку на аренду (прилагается). Ваша заявка будет обязательно рассмотрена. С Вами обязательно свяжется специалист коммерческой службы 

Основные показатели: 

Состояние: завершенный реконструированный объект. 

Этажность: 2 этажа (наземных), Общая площадь: 6 270 кв.м. 

Площадь торговая: 4 177.7 кв.м. 

Парковка: перед центральным входом для посетителей на 104 м/мест, в том числе парковка 10 м/мест, для грузового транспорта. 

Городские коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение (2 категория безопасности), система отопления от собственной газовой котельной. 

Прочие коммуникации: спринклерная система пожаротушения, система пожарной сигнализации, телефонизация, система видео-наблюдения, охранная сигнализация. 

Конструктивная схема здания: сборный железобетонный каркас с основной сеткой колонн 6х6 м., кирпичное и пеноблочное исполнение. 

Облицовка наружных стен: керамогранит или металлические кассеты, заполнение проемов - пластиковые окна. 

Вентиляция и кондиционирование: центральная система приточно-вытяжной вентиляции, система кондиционирования. 

Подъемные механизмы: 2 эскалатора, 2 лифта, грузовые лифты. 

Тип планировки: открытый. 

Наличие сан. узлов: санитарные помещения расположены в зонах общего пользования каждого этажа. 

Условия отделки: пол - керамогранит, открытый потолок, стены и колонны - возможна отделка по желанию якорного арендатора. 

Дата начала передачи арендаторам под отделку: февраль 2023 г.

Дата открытия – июль 2023 г. 

Состоит из одного двухэтажного здания с атриумом, внутри которого создано общее и гармоничное пространство. Объект включает торговый центр с: полноценным продуктовым гипермаркетом, владеющим алкогольной лицензией, гипермаркетом электроники и техники, и разнообразными магазинами одежды и обуви для всей семьи и товаров для дома, двумя зонами кафе (кафе-бар панорамного обозрения фри-фло, кафе с обслуживанием за столиками модной концепции, а также небольшой культурно-развивающий центр для детей и взрослых, удобную открытую парковку по периметру здания на 104 м/мест, в том числе для МГН 10 м/мест, складские и офисные помещения класса С для нужд управляющей компании и арендаторов торговых площадей Объекта. 

Первый Уровень: Первый уровень оснащен двумя входами – основной со стороны ул. Николая Семенова, просматриваемый при въезде на район, дополнительный – с противоположной стороны со стороны ул. Федюнинского (ТКАД) Характеризуется широкими коридорами входных групп. В центральном холле головной «изюминкой» является композиция из двух разнонаправленных эскалаторов и открытой рекриационной площади. На первом этаже располагается якорный арендатор – продуктовый гипермаркет современного образца. В непосредственной близости от входных групп располагаются столы навигации. Небольшая торговая зона (аптека, цветы, зоотовары и пр.) и кафе семейного типа располагается вдоль стен входной группы, создает галерею возле входа со стороны ул. Н. Семенова, обрамляет собой входную зону. Лестницы располагаются непосредственно у обоих входов в здание. Туалеты, комнаты для курени, подсобные помещения располагаются на каждом этаже, и отделены от основного зала дверью с указателем. На каждом этаже присутствует грузовой терминал и функционируют два лифта. 

Второй Уровень: Это место, где можно провести время с пользой, гуляя по бутикам и салонам, выпить чашечку кофе в панорамном кафе, скушать аппетитный десерт, провести праздник всей семьей. Вокруг обозначенных зон притяжения правильным будет располагать соответствующие зоны товаров детей, бутики молодежной одежды и обуви, магазины товаров для всей семьи – основная масса которых должна быть в формате брендовый «OUTLET», возможно, outlet – спорттовары . якорный арендатор в лице брендового магазина электроники и бытовой техники., а также семейный досуговый центр. 

Добро пожаловать!

Сдам ТП площадью 6300 кв.м. Тюменская область, цена 12 600 000 руб.