Продаю помещение свободного назначения, 383 м², Тюмень, улица Герцена

  • 12 октября 2018
  • 19 

  • 12 октября 2018
  • 19 

ПСН в продажу

  • Цена:
    17 500 000
  • цена за м²:
    45 692
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    383 м²
  • Дата публикации:
    12 октября 2018
  • ID:
    681-261-920-6

Дополнительная информация

  • Возможен торг:
    да

Информация о доме

  • Адрес:
  • Управляющая компания:
    ООО "ЖЭУ-9"
  • Год постройки:
    2002
  • Количество подъездов:
    2
  • Наименьшее количество этажей:
    9
  • Наибольшее количество этажей:
    1
  • Серия:
    86
  • Тип дома:
    Многоквартирный дом
  • Количество жилых помещений:
    36
  • Тип фундамента:
    Иной
  • Тип перекрытия:
    Железобетонные
  • Детская площадка:
    Есть
Данный объект продан

Описание

Продается помещение свободного назначения, в настоящее время с постоянными арендаторами, с ежемесячной выручкой 234 700 руб. В июле 2017 года произвели хороший косметический ремонт всего помещения. В марте 2018г. увеличили электрическую мощность 40 Кв. (с запасом, в перспективе можно под общепит, ресторан, кафе и др.), установили новый электрощит с заменой электросчетчика, автоматов и УЗО. Охранная и пожарная сигнализация (установлена в июне 2017г.), видеонаблюдение с доступом дистанционного просмотра и памятью 15 суток (установлена в июне 2017г.), мультимедийный цветной экран размерами 1,52 х 1,52 метра с гарантией до 2020 г. (установлен в июне 2017г.), кондиционеры (установлены 2016г.), в помещение имеется частично торговое оборудование, офисная мебель и прочее имущество собственника которое используется арендаторами: «кофе тут» и салон красоты «Николь» на сумму 300 000 руб. Интернет провайдер в помещении МТС. Парковка во дворе дома для арендаторов и собственника через шлагбаум с дистанционным пультом управления. В собственности нежилое помещение 5 лет, вложений не требует. Окупаемость нежилого помещения примерно около 7,5 лет (90 месяцев х 200.000 руб. за 1 месяц аренды = 18 000 000 руб.)
Расположен в центре города, хороший развитый инфраструктурный район.Через дорогу Универсам ЦУМ, в шаговой доступности ТЦ Рентал, и много другого.
Проходимость отличная в обе стороны. Вход полу цокольного типа (подвальное спусковое),
Площадь составляет 383 кв.м, можно использовать под Агентство недвижимости или под Торговые отделы, а также под заведение закусочного типа, и магазина.
Выполнен хороший ремонт, освещенное в помещении энергосберегающее, светодиодное сберегающее. экономия энергии 4 кратное и в использовании долговечней.
Остается части мебель и техническая аппаратура, может по согласованию договориться.
Установлена охранная и пожарная сигнализация, сенсорные датчики дыма установлены, видны на фото.
Видеонаблюдение за залом и уличным пространством со стороны главного входа и запасного заднего выхода.
Установлены кондиционеры по залу. Остается большой таблоидный мультимедийный экран размерами 2 метра на метра, установленный с улицы при входе.
На первых фото виден сразу экран. Хорошая парковка задней стороны торгового помещения. Противопожарный запасной выход имеется.
Документы все в порядке. Один собственник, срок владения более 5 лет. Вложений не требуется. На полу постелена плитка.
Стены окрашены. Помещений различных много, есть Сан узел, буфетная.
Еще различные рекламные вывески наружной части торгового помещения, на фото они имеются,более 12 штук, размерами 3.метра на 1 метр 7 штук,
2 метра на 3 метра 6 штук, вся конструкция с освещением. Будут вопросы звоните с 09.00 до 20.00.
Торг только реальному покупателю. А также рассмотрим обмен с доплатой на квартиру или дом, или спецтехнику (желательно тракторного типа)с доплатой вашей.
Можно оформить сделку не через агентство, а на прямую через собственника, по причине, что он мне приходится дядей.

Информация

Продается ПСН площадью 383 кв.м. , цена 17 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Герцена, Дом 86а

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
577 м
Тюменский государственный нефтегазовый университет (ТГНУ), Тюмень
625000, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Володарского, д. 38
612 м
Тюменский государственный нефтегазовый университет (ТГНУ), Муравленко
629603, Тюменская область, г. Муравленко, Нефтяников ул., 67
~ 1.2 км
Тюменская государственная академия культуры, искусств и социальных технологий (ТГИИК), Тюмень
625003, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, д. 19
~ 1.4 км
Уральский государственный университет путей сообщения (УГУПС), Тюмень
625008, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Калинина, д. 5
~ 1.4 км
Тюменский государственный университет (ТГУ), Тюмень
625003, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Семакова, д. 10
Контакты