3-к квартира с евроремонтом и Smart-системой в самом сердце города! Срочно продается просторная, светлая и очень теплая трехкомнатная квартира в районе Драмтеатра. Это идеальное предложение для тех, кто хочет жить в центре культурной и деловой жизни города, не жертвуя тишиной и комфортом. О КВАРТИРЕ: • Планировка «Распашонка»: Окна выходят на две стороны, что обеспечивает идеальную циркуляцию воздуха и естественное освещение весь день. • Пространство: Кухня-гостиная для уютных вечеров и три изолированные спальни. Санузел раздельный. • Ремонт и технологии: Сделан свежий современный ремонт. Квартира оснащена системой «Умный дом». Лоджия объединена со спальней, что увеличивает полезную площадь. • Меблировка: При продаже остается практически вся мебель (за исключением мебели в хозяйской спальне) — заезжайте и живите! ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ: • 1 взрослый собственник • Обременений нет О ДОМЕ: • Квартира не торцевая и не угловая — очень теплая. • Над квартирой есть техэтаж, в 2022 году произведен капитальный ремонт кровли. • В 2020 году установлен новый лифт. • Безопасность: Видеонаблюдение по периметру двора и в подъезде. На этаже установлена дополнительная дверь на две квартиры (тихий и чистый тамбур). ИНФРАСТРУКТУРА (всё в шаговой доступности): • ТЦ «Гудвин» (11 минут), • ТЦ «Магеллан» (8 минут), • Областная клиническая больница 1 (16 минут) • Драматический театр (14 минут). • Лучшие школы и детские сады города. • Нефтегазовый университет (ТИУ) (9 минут), • Медицинская академия (12 минут) — отличный вариант для семей со студентами. • Удобная транспортная развязка в любую точку города. (от 3 минут до остановки) с автобусами 1, 13, 83, 39,65, 43, 43к, 63, 21, 6 • Сквер Гимназистов (5 минут), Сквер Уютный (7 минут), Бульвар Детства (9 минут) - подойдет для прогулок семьям с детьми Свободная продажа. Звоните, чтобы записаться на просмотр этой исключительной квартиры! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3984036