Квартира площадью 191 м? расположена в престижном районе центра Тюмени, в доме повышенной комфортности с ограниченным количеством жильцов — всего 10 квартир, что обеспечивает камерность и повышенный уровень безопасности. Объект находится под круглосуточным наблюдением консьержа, а закрытый двор с контролируемым въездом гарантирует приватность и спокойствие. Планировка продумана для комфортного проживания: просторная гостиная 40 м?, изолированная кухня, три спальни, одна из которых совмещена с гардеробной, рабочий кабинет с выходом на лоджию, детская комната с отдельной лоджией, два санузла и прачечная. Отделка выполнена с применением качественных материалов — паркетная доска в жилых помещениях, керамогранит в санузлах и прихожей, межкомнатные двери изготовлены на заказ. Инженерные решения обеспечивают автономность и удобство: индивидуальное газовое отопление с современным котлом исключает сезонные отключения горячей воды, приточно-вытяжная вентиляция поддерживает комфортный микроклимат. Дом обслуживается ТСЖ, что гарантирует разумные тарифы на коммунальные услуги и оперативное решение бытовых вопросов Расположение объекта относится к ключевым преимуществам — в пешей доступности (35 минут) находятся ЦУМ, Цветной бульвар, цирк, а также многочисленные кафе, рестораны и культурные учреждения. Для семей с детьми важным фактором станет близость школы 25 с устойчивой репутацией и детского сада 122. Транспортная доступность высокая: основные магистрали и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности, что упрощает перемещение по городу. Квартира свободна от проживания, полностью готова к сделке — все документы в порядке, отсутствуют обременения и юридические сложности. Возможность покупки с ипотекой любого банка делает этот вариант еще более привлекательным для широкого круга покупателей. Объект сочетает в себе преимущества центрального расположения, качественного ремонта, продуманной инфраструктуры и безопасной среды, что делает его оптимальным выбором для тех, кто ценит комфорт и статусность жилья. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Код пользователя: 111268 Номер в базе: 1182061