Пpодаетcя уникальнoe отдельно стoящеe админиcтpaтивноe зданиe в caмoм цeнтpe города — идeальный вapиант для инвесторов и прeдпpиниматeлeй! Этo предлoжeние нe толькo oбеспeчит cтaбильный пасcивный доход от aрeнды, нo и стaнeт отличной ocнoвой для дaльнейшей пеpeпpoдажи. **Без кoмиссии для покупателя!** **Основные характеристики и преимущества:** - Общая площадь помещений составляет впечатляющие 5 836,1 кв.м, что предоставляет множество возможностей для бизнеса. - Земельный участок площадью 4 238 кв.м находится в постоянном бессрочном пользовании, что гарантирует надежность вашей инвестиции. Здание состоит из трех функциональных блоков: - Трехэтажная офисная часть, идеально подходящая для размещения сотрудников. - Четырехэтажная офисная часть с оборудованной столовой и спортивным залом с высотой потолков 4,8 м — отличное место для отдыха и питания сотрудников. - Двухэтажный блок с свободной планировкой: на первом этаже расположены предприятия общественного питания, а на втором — зоны досуга и спортивно-развлекательной деятельности. Кроме того, у вас есть возможность увеличить площадь на 1500 кв.м благодаря одобренному проекту реконструкции — надстройке двух этажей над двухэтажной секцией. Это открывает новые горизонты для развития вашего бизнеса! Во внутреннем дворе комплекса предусмотрена парковочная зона, что создаст комфортные условия для ваших клиентов и сотрудников. Также существует возможность проведения реконструкции для организации и дальнейшей продажи апартаментов, что значительно увеличит доходность вашего проекта. В 2024 году будет проведен капитальный ремонт улицы Ленина, что повысит привлекательность расположения. В непосредственной близости находятся корпуса ТюмГУ и церковь Михаила Архангела, что добавляет дополнительную ценность. На соседнем земельном участке площадью 0,8 Га начнется строительство нового клубного ЖК бизнес-класса от застройщика Nеwtоn, что сделает данное место еще более престижным. Код пользователя: 179907 Номер в базе: 1235223