Цeнa дeйствует до конца марта! Далeе пoвышениe Коммepчecкая нeдвижимocть | Гoтoвый арендный бизнеc | Первaя линия Прoдаётся коммерческoe пoмeщениe 134,65 м? в ТК «Купeчеcкий двoр» (Иpбитcкий тpакт). Цена дo конца мартa: 20 827 350 ? С aпpеля — плaнoвое повышeниe cтoимоcти.Пpямaя пpодажa oт cобственника. Без комиссии. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Соседи: WВ, ОZОN, Магнит, Монетка, Хеликс. Это не просто квадратные метры, а ликвидная коммерческая недвижимость для бизнеса или готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью выше банковского вклада. Для инвестора — цифры: • Арендная ставка в локации: от 1 350 ?/м? • Потенциальный доход: ~181 800 ? в месяц • Годовой доход: ~2 181 600 ? • Окупаемость: ~9,5 лет • Доходность: ~10,5% годовых • Прогноз роста стоимости: +20–30% в ближайшие 2 года Отличный вариант, если вы хотите купить коммерческое помещение с арендаторами или сохранить капитал в недвижимости. Локация, которая работает на вас Тысячи автомобилей ежедневно Поток жителей Сформированный торговый центр Соседи — федеральные сети: Магнит, Монетка, ОZОN, Wildbеrriеs, Хеликс, аптека. Они создают постоянный клиентский поток. Подойдёт под: • офис компании • медицинский или стоматологический центр • образовательный проект • шоурум • студию или представительствоФормат — помещение свободного назначения. 2 этаж, окна на две стороны, чистовая отделка, санузел. Можно заехать и работать. Дополнительные преимущества • Бесплатная парковка на 50+ мест • Высокая ликвидность • Дефицит коммерции в районеСвободных помещений почти не осталось. Спрос на коммерческую недвижимость в этой локации растёт. Звоните или пишите в чат Авито — отправлю расчёт доходности и договоримся о просмотре.