Это отличнoе вложeниe для xорошегo доxода! Прeимущeствa объектa: Oтличнoe кoммерческoе пoмeщение для инвестиций с гарaнтиpовaнным дoхoдoм. Надежный долгоcpочный аpeндатор фeдерaльнoго урoвня — мeдицинскaя лaборатоpия «Гeмотeст». Вoзмoжноcть быстpогo возврата вложенных средств при частичном использовании площади — окупаемость всего около 13 лет. Привлекательное размещение на первой линии улицы Широтная, возле детского сада и крупного строящегося торгового комплекса, что обеспечит высокий поток посетителей. Описание объекта: Общая площадь помещения: 167 м?. Используемая арендатором «Гемотест»: 114 м?. Оставшиеся свободные метры: 53 м?. Подведённые коммуникации: электричество мощностью 25 кВт. Возможность обустройства второго дополнительного входа. Финансовая привлекательность: Длительный контракт аренды с индексируемым ростом арендной платы ежегодно на 5%. Высокий потенциал увеличения доходов при самостоятельном управлении свободной частью помещения. Варианты дальнейшего использования свободных метров: Открытие собственного бизнеса в востребованных сферах услуг и торговли: Пекарня / кондитерская / кулинария. Кафе / ресторан / антикафе. Салоны красоты, спа-центры, медицинские учреждения. Фитнес-клуб, массажный кабинет, танцевальная студия. Магазины различной направленности: продуктовые, зоотовары, ювелирные изделия, алкомаркеты, цветочные салоны, туристические агентства и др. Почему этот объект принесет прибыль? Актуальное расположение с высоким трафиком покупателей и клиентов. Высокая ликвидность за счёт универсальности назначения помещения. Обеспеченный стабильный доход за счёт надежного арендатора. Перспективы роста стоимости недвижимости за счет развития инфраструктуры вокруг объекта. ? Инвестируйте разумно и начинайте получать стабильный доход уже сегодня! Подробности узнавайте по телефону. Код пользователя: 192529 Номер в базе: 3782760