Готовый бизнес-актив в центре города с растущей ценностью! Уникальное предложение: нежилое помещение на первом этаже в локации, где девелоперы больше не выводят в продажу отдельные объекты! Это ваш шанс занять место в самом сердце развивающегося района, на перекрестке улицы Фабричная, рядом с деловыми центрами «Лайф Плаза» и «Гудвин». Помещение находится в идеальном состоянии после капитального ремонта. Вам не потребуются вложения в инфраструктуру: Полностью заменена электропроводка. Выровнены полы и стены — выполнена чистовая подготовка. Планировка продумана и функциональна: два просторных кабинета и санузел. Идеально подходит под офис, кабинет врача, юриста, нотариуса или точку сферы услуг. Ключевые преимущества объекта: Два отдельных входа: центральный (с фасада) и дополнительный — через подъезд, что позволяет организовать раздельные потоки посетителей или сдавать помещение частями. Выдающаяся локация: окна выходят в сторону сквера «Отряда мэра» — прекрасная зона отдыха для ваших сотрудников и клиентов. Напротив — зеленая зона, рядом ведется планировка под новую застройку. Это гарантирует неизбежный рост проходимости и капитализации объекта в ближайшие годы. Центр, который больше не повторится: Район сформирован, и застройщики уже не продают здесь нежилые помещения. Это лимитированный актив с высокой ликвидностью. Помещение полностью готово к использованию. Идеальный вариант для инвестора, ищущего надежный актив с потенциалом роста, или для предпринимателя, ценящего статус, комфорт и выгодное расположение. Звоните прямо сейчас, чтобы забрать этот лакомый кусочек! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 196059 Номер в базе: 11905887