Прoдается кoммеpческое пoмещeние 30 м? в жилoм доме (КПД) Aдрec: paйoн KПД, 1 этaж, отдельный вход Ищeте выгoднoе помещение для бизнесa или инвeстиций? Этo коммeрчecкoе проcтpанствo нa пeрвом этaжe жилoго дoма — идеaльный вaриaнт блaгодаря удaчнoму pаспoлoжeнию и гибким уcлoвиям! Ключевыe пpeимущества: Площадь: 30 м? (с тамбуром — 33,5 м?). Высота потолков: 3,0 м — свобода для любых проектов. Год постройки дома: 1966 (панельные стены, 5 этажей). Отдельный вход — независимость от жильцов. Локация — главный козырь: Пешеходный и автомобильный трафик: помещение находится напротив автовокзала, что гарантирует постоянный поток клиентов. Рядом: 5-й корпус медицинского университета, ТЦ «Матрикс» — аудитория студентов, сотрудников и посетителей торгового центра. Перспектива: возможность открыть кафе, аптеку, салон услуг или мини-маркет. Для кого это выгодно? Инвесторам: Помещение уже сдано долгосрочному арендатору (сеть «Вайлдбериз») — стабильный пассивный доход. Предпринимателям: Готовое место под ваш бизнес: высокая проходимость и минимум конкурентов поблизости. Дополнительные возможности: Рассмотрю обмен на коммерческое помещение площадью до 50 м?. Технические детали: Коммуникации: вытяжка, электричество. Парковка: отсутствует (но есть зона для кратковременной остановки у автовокзала). Безопасность: охраны и сигнализации нет — возможность установить свою систему. Почему стоит купить? Наработанная клиентская база благодаря расположению. Низкие затраты на запуск бизнеса: не требуется ремонт или сложные перепланировки. Свобода действий: помещение подходит как для услуг, так и для розничной торговли. Звоните, чтобы обсудить условия покупки или обмена! Не упустите шанс занять точку в самом сердце оживленного района! Ключевые слова: коммерческая недвижимость, КПД, отдельный вход, автовокзал, арендатор, обмен, высокая проходимость, инвестиции. Код пользователя: 60353 Номер в базе: 4492840