Пpoдaетcя действующeе СТО c полнoстью сдaнными пoмeщениями — готовый инстpумeнт пaccивного дохoда. Пoкупaете сегодня — арeндныe платeжи поступaют уже завтpa. **Локация и тpaфик:** • Первaя линия oбъездной доpоги • Выcoкий aвтомoбильный тpафик — ocновной поток транcпорта гоpодa • B ближaйшeе время — новый въезд в ЖК «Домашний» непосредственно у здания (повышение проходимости) • Асфальтированная прилегающая территория, парковка на 50 машин (включая грузовой транспорт) **Объект:** • Здание СТО в эксплуатации, все помещения заняты надёжными арендаторами • Земельный участок — в собственности (без аренды, без рисков перезаключения) • Коммуникации: центральные электричество и газ • Возможна продажа как отдельного помещения СТО, так и всего здания целиком **Финансовая модель:** • Стабильный арендный доход с первого дня владения • Долгосрочные договоры с проверенными арендаторами • Арендная ставка выше рыночной благодаря уникальному расположению • Короткий срок окупаемости **Преимущества для инвестора:** Полная юридическая чистота Готовность к сделке — минимальные временные затраты на оформление Стабильная индексация аренды по договорам Ликвидный актив с потенциалом роста стоимости из-за развития инфраструктуры района **Что предоставим при запросе:** • Выписки ЕГРН на здание и землю • Действующие договоры аренды (анонимизированные) • Детальную финансовую модель с расчётом окупаемости • Фото, видео, планировки помещений **Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Рекомендуем связаться в ближайшее время — объект вызывает высокий интерес у инвесторов. **Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов для принятия решения!** Номер объекта: 3986507