БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. ПРОДАМ(ГАБ) с федеральной торговой сетью «Fix Price» и 5 офисов . Преимущества инвестиций: • Надежный арендатор. • Долгосрочный договор: Действующий договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией (подтверждающие документы предоставляются). Договор аренды заключен 01.12.2025г - 01.12.2025года Основные характеристики: Площадь: 407,7 м?. Этаж: 1. • Арендный доход: 328 000 ? в месяц (уже за вычетом расходов!) • Срок окупаемости: 17 лет (подтверждено действующим договором аренды). Отдельный вход: Да, два входа обеспечивают удобный доступ. Расположение: Помещение находится на первой линии, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, обеспечивая отличную видимость и доступность для клиентов. Инфраструктура: Парковка: Есть парковочные места. Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность, удобные подъезды. Мощность: Выделенная мощность — 25 кВт. Системы: Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Планировка: Тип планировки: Свободная, что позволяет гибко организовать пространство под разные виды бизнеса. Высота потолков: 3 м, что создает ощущение простора. Состояние: Помещение с чистовой отделкой, готово к использованию. Безопасность: Наличие системы видеонаблюдения. Пожарная сигнализация и система пожаротушения. Пультовая охрана и вентиляция для обеспечения комфорта и безопасности. Дополнительная информация: На данный момент помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход. Отличная инвестиционная привлекательность с постоянным доходом от арендатора. Без комиссии для покупателя! Мы готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 138233 Номер в базе: 4334163