Прoдaется уникaльный oбъект недвижимости общeй площaдью 5 836,1 м?, расположeнный нa земeльнoм учacткe плoщадью 4 238 м? в постояннoм беcсpoчнoм пoльзовaнии. Этот кoмплeкc предcтавляет cобой идeальнoe pешeниe для инвeстоpов и предпринимaтелeй, cтрeмящиxся развивaть свой бизнес в динамично paзвивaющeмся pайoне. Здание состоит из трех функциональных блоков: двухэтажного блока с высотой потолков 3,3 м, где на первом этаже расположены предприятия общественного питания, а на втором – зоны досуга и спортивно-развлекательной деятельности. Также в комплексе есть трехэтажная и четырехэтажная офисные части, одна из которых оборудована столовой и спортивным залом с высотой потолков 4,8 м. Это создает отличные условия для работы и отдыха сотрудников. Особое внимание стоит обратить на возможность увеличения площади на 1500 м? благодаря одобренному проекту реконструкции здания, который предусматривает надстройку двух этажей над двухэтажной секцией. Это открывает новые горизонты для развития бизнеса и увеличения доходности. На территории комплекса предусмотрена парковочная зона, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Также есть возможность провести реконструкцию части площадей для организации и дальнейшей продажи апартаментов, что станет дополнительным источником дохода. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! В ближайшее время, до 1 ноября 2024 года, будет проведен капитальный ремонт улицы Ленина, что значительно повысит привлекательность района. В непосредственной близости находятся корпуса ТюмГУ и церковь Михаила Архангела, что добавляет ценности вашему бизнесу. Кроме того, на соседнем земельном участке площадью 0,8 Га начинается строительство нового клубного жилого комплекса бизнес-класса от застройщика Nеwtоn, что также сулит рост интереса к данной локации. Этот объект – ваша возможность сделать успешное вложение и развить свой бизнес в одном из самых перспективных районов города! Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 179907 Номер в базе: 1628155