Продается готовый арендны бизнес - помещение свободного назначения с Арендатором! KЛЮЧЕBЫЕ ПOКAЗATЕЛИ: Плoщaдь помeщeния: 80,2 м?, этаж 1. Договор apенды до июля 2026 года Коммунальные платежи оплачивает Apендатор ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Помещение полностью готово к эксплуатации Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях Стабильный доход от действующего арендатора Доход с первого дня приобретения недвижимости Помещение сдано в аренду финансово устойчивому арендатор. Кондитерская (более 8 лет на рынке). Арендатор со своим оборудованием. Кондитерская MOYA.K это семейная кондитерская где каждый десерт создаётся с хорошим настроением и любовью, как для своей семьи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Первая линия Высокие потолки (3,9 м) Предусмотрено место под наружную рекламу Свободная планировка (подходит для разного вида деятельности - кафе/кондитерская, офис, ПВЗ, салон красоты и т.п.). Автономные коммуникации Круглосуточный доступ Независимый вход, помещение удобно делится на 3 части Эл. мощность - 15 кВт с возможностью увеличения Коммерческая вытяжка ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Расположено в современном жилом комплексе «Преображенский» Район с большой плотностью населения, развитая инфраструктура. В непосредственной шаговой доступности: гимназия 4, детский сад «Умка», поликлиника, супермаркеты, аптеки, кафе и остановка общественного транспорта с несколькими маршрутами. Обширная парковка перед помещением ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от ИП Полное юридическое сопровождение и консультация Возможность проверки всех документов. Без обременений и прочих нюансов - готово к продаже. Помощь в одобрении ипотеки. Для получения подробной информации и организации встречи звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 123790 Номер в базе: 10270499