Кoммеpчeскоe помещение c аpендатоpом. ГAБ Надёжная инвecтиция в cклaдcкую недвижимость Прoдаётся cкладское помещение в фоpмaтe готового aрeнднoгo бизнеcа — с пpогнoзиpуeмoй дoходностью и минимaльным учaстиeм cобствeнника. Oбъект pеaлизуeтcя на финaльной стaдии зaстройки, что обеспечивает быстрый старт бизнеса и оперативный выход на арендный доход. Весь операционный блок мы берём на себя: поиск арендаторов, заключение договоров и их дальнейшее ведение полностью осуществляет управляющая компания. Вам не нужно участвовать в процессе — вы просто получаете арендные платежи. ----------------------------------------- Формат ГАБ — один из самых дефицитных и востребованных на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте складов. Это решение для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный денежный поток. ? Напишите «Модель», и мы вышлем подробный расчёт доходности и окупаемости проекта. ----------------------------------------- Инвестиционная модель: — стоимость объекта — 20 880 000 ? — цена — 116 000 ?/м? — заключаются долгосрочные договоры аренды на 5–10 лет — окупаемость от 5,5 лет исключительно за счёт арендных платежей — рост стоимости складской недвижимости и земли — +32% за 2024 год — высокий спрос: при объёме предложения около 349 000 м? совокупный запрос рынка превышает 2 000 000 м? — возможность продажи объекта в любой момент с фиксацией прибыли Почему этот кейс особенно выгоден:  Это инвестиция с коротким сроком окупаемости, растущей стоимостью помещения и быстрым началом получения арендных платежей. Объект расположен в удачной локации с высоким спросом со стороны арендаторов, что минимизирует риски простоя и обеспечивает стабильный доход. ----------------------------------------- Параметры помещения: — площадь — 180 м? — 1 этаж — отдельный вход — электрическая мощность — 20 кВт Дополнительные возможности:  В продаже также есть помещения большей площади — под разные инвестиционные стратегии и бюджеты. Одно из ключевых преимуществ нашей работы — мы сотрудничаем напрямую с застройщиком, что позволяет предлагать лучшие цены на объекты без посредников и скрытых наценок. ----------------------------------------- Преимущества складского комплекса: — собственная управляющая компания — подбор и запуск арендатора под ключ — гостевая парковка на 150 еврофур — прямой съезд на ЦКАД — круглосуточный доступ 24/7 — охраняемая территория, КПП — логистика, полностью ориентированная на грузовой транспорт ? Юридическая часть: — полностью «белая» сделка — внесение во все государственные и регистрационные базы — прозрачная схема владения — возможна удалённая сделка ----------------------------------------- Объект отлично подойдёт инвесторам, ориентированным на сохранение капитала, регулярный пассивный доход и рост стоимости актива. Подробности — по телефону или в сообщениях.