ПРОДAETCЯ CТУДИЯ В ПЕРСПEКTИВHOM ЭКО-KBАPTAЛE «БOТАНИКA» — ИДЕAЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!  Ценa зa м? от зacтpoйщика! Kлючевые пpеимущecтва для жизни и инвeстиций: ВЫГОДНАЯ ЦЕНA BXOДА: Caмый доcтупный лoт в премиальном квaртале. Идeальный cтарт для инвеcтиций в недвижимость Тюмени. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА: Район Комарово Парк — стратегически важная зона развития города. Стоимость будет расти вместе с развитием инфраструктуры и парка. ВОСТРЕБОВАННОСТЬ НА СДАЧУ: Молодежь, студенты, специалисты активно ищут современное жилье в зеленом, новом районе с развитой инфраструктурой. Ваша студия никогда не будет пустовать. ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: Чистовая отделка. Можно сдавать сразу после покупки или сделать недорогой косметический ремонт для увеличения арендной ставки. Описание студии: — Просторная и светлая гостиная — Удобная кухонная зона с выходом на французский балкон — Санузел, где поместится все необходимое — Вместительная прихожая с нишей под шкаф — Особенности: Функциональная планировка, позволяющая грамотно зонировать пространство на спальную и гостевую зоны. Высокие потолки, качественные материалы. ПОЧЕМУ ЖК «БОТАНИКА» — УМНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? 1. ЛОКАЦИЯ — ЭТО ВСЁ. — Сердце нового района: Квартал расположен в первой линии строящегося главного городского парка «Комарово парк» (38 Га). Это будущая рекреационная и событийная точка притяжения всего города. — Готовая инфраструктура: Рядом уже работают детсады, гимназия, поликлиника, школа искусств. Арендаторам не нужно думать о бытовых проблемах. 2. КОНЦЕПЦИЯ, ЗА КОТОРОЙ БУДУЩЕЕ. — «Дворы без машин»: Безопасная и тихая среда — ключевой аргумент для жизни и аренды. — Свой мирок: 39 коммерческих помещений прямо в доме (кафе, магазины, услуги). Для арендатора это сверхудобство. — Экология как тренд: Уникальное озеленение, сквер, фонтан. «Ботаника» — это бренд качественной жизни, за который люди готовы платить. 3. РЕАЛЬНЫЙ СПРОС. — Район привлекает молодые семьи, студентов ТюмГУ, специалистов, работающих в новом деловом кластере. Спрос на современное компактное жилье здесь стабильно высокий. — Наличие трехуровневого паркинга решает вопрос с машиной для арендатора. РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ (пример): — Стоимость студии:4,7 млн руб. — Потенциальная аренда: от [20-30] тыс. руб./мес (в зависимости от отделки и площади). — Окупаемость: Рассчитывается индивидуально, но рынок показывает стабильный рост арендных ставок в новых качественных комплексах. Варианты для инвестора: — Купить и сдавать: Получать стабильный пассивный доход с высокой ликвидностью объекта. — Купить и перепродать через 1-3 года: Заработать на росте стоимости квадратного метра после завершения парка и полной заселенности квартала. Это не просто студия, это — актив в самом перспективном проекте Тюмени. Звоните для расчета инвестиционной модели, просмотра и бронирования по цене от застройщика!