Готoвый аpeндный бизнес с федеральным aрeндатoром Cтoимocть объeктa: 39 000 000 ? Плoщaдь: 378,1 м? Hазначение: cвободнoе Пoмещение в собственнocти Прeдлагаетcя к пpодажe пoмещeниe свoбодногo назначeния c дeйствующим фeдeрaльным aрендатоpoм — сeтью магазинов “Чижик”. Дoгoвор aренды заключён на 7 лет, действует до 2030 года. Помещение располагается в густонаселённом районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Формат — первый этаж, первая линия, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую арендную привлекательность объекта. Два отдельных входа дают возможность в перспективе перепрофилировать объект под любой вид бизнеса. 2. Локация (Олимпийская улица, 9/1) Объект расположен в одном из самых плотных жилых районов города. Преимущества местоположения: • Густонаселённый спальный квартал • Сильный автомобильный и пешеходный трафик • В непосредственной близости — Сквер Депутатов • В радиусе 200 м — 1298 квартир • Около здания — парковка на 22 места Окружение: Помещение находится среди сформировавшегося жилого массива с действующей инфраструктурой. 3. Инвестиционная привлекательность Надёжный федеральный арендатор — Чижик Сеть входит в структуру Х5 Grоuр, активно расширяется и показывает устойчивые финансовые показатели. Долгосрочный контракт Договор аренды действует до 2030 года, что гарантирует стабильность денежных поступлений. Окупаемость и поток Готовый арендный бизнес — вы начинаете получать доход с первого дня покупки. Сильная локация Высокая проходимость, плотная застройка и востребованность района ритейлом делают объект максимально ликвидным. 4. Причины инвестировать • Стабильный денежный поток от федерального бренда. • Локация с подтверждённой востребованностью арендаторов. • Универсальность помещения — два входа и свободное назначение. • Ликвидность при дальнейшей продаже. Продажа от ИП. Документы к сделке готовы!