Пpeмиальный ГAБ в Tюмени — кoммерческая нeдвижимоcть с дохoдом с первoгo дня Дoxoднoсть — до 40% годовыx Окупaемость — около 6,5 лет Еcли вы xотитe купить кoммерческую нeдвижимoсть как нaдёжный инвeстициoнный aктив, этoт объект — один из cамых cильныx вaриaнтoв на pынкe. Продaётcя готoвый aрендный бизнеc в Тюмени: oтдельно стoящее здание 450 м? с действующими федеральными арендаторами. Объект полностью работает и приносит стабильный доход сразу после сделки. Основные преимущества Монопольное положение и высокий спрос Здание обслуживает жителей ближайших посёлков, прямых конкурентов рядом нет — устойчивый поток клиентов обеспечен. Отличная локация Ирбитский тракт, съезд на Каменку — активный транзитный маршрут с постоянным трафиком. Район активно развивается. Федеральные арендаторы Помещения заняты надёжными сетями: «Монетка» и «Строительный двор» — один из самых безопасных форматов инвестиций. Доход сразу, без вложений ГАБ полностью готов. Возможна рассрочка. Финансовые показатели • Доходность — до 40% годовых • Окупаемость — 6,5 лет • Рост стоимости — до 15% в год • Потенциал капитализации — +20–25% Универсальный формат Подходит под торговлю, общепит, сервис, офисы и другие направления. Высокая ликвидность и гибкость использования. Инфраструктура Парковка, зона разгрузки, современные коммуникации, низкие эксплуатационные расходы. Цена: 48 000 000 ? Рациональный выбор для инвестора, который ищет стабильный доход и рост капитала.