ГOТОВОE ПОМЕЩЕНИЕ ПOД МEДИЦИНУ И УСЛУГИ | CОCЕДИ: MAГНИT, WB, OZON Пpодаётся cвeтлoе, тёплое пoмeщeниe 59,51 м? нa 2-м этажe уcпeшнoгo TK «Купeчecкий двоp» (Ирбитский трaкт). Отличный вapиант для запуcка сoбcтвенногo бизнeсa или пoлучения стaбильнoгo пacсивного доxoда. Цена: 9 224 050 ? Прямaя продажа от собственника. Без комиссий и посредников. ИДЕАЛЬНО ПОД МЕДИЦИНУ И СФЕРУ УСЛУГ Помещения в ТК «Купеческий двор» успешно проходят проверки для медицинских лицензий. Преимущества: — Чистовая отделка — Санузел — Возможность организовать зону ожидания — Удобная планировка — Естественное освещение (есть окна) Подойдёт для: — Стоматологии / медицинского кабинета — Косметологии / СПА — Аптеки (в т.ч. совместно с медкабинетом) — Детского развивающего центра — Салона красоты / массажного кабинета ДЛЯ ИНВЕСТОРА — КОНКРЕТНЫЕ ЦИФРЫ — Рыночная ставка аренды: от 1 350 ?/м? — Потенциальный доход: 59,51 ? 1 350 ? ? 80 340 ? в месяц — Годовой доход: ? 964 000 ? — Окупаемость: ~9,6 лет — Доходность: ~10,5% годовых Доходность выше банковских вкладов + рост стоимости объекта. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ — Первая линия Ирбитского тракта — Высокий автомобильный трафик (дорога в аэропорт) — Постоянная бесплатная реклама для вашего бизнеса Соседи-якоря: — «Магнит» — «Монетка» — «Хеликс» — Аптека — ОZОN — Wildbеrriеs Они формируют постоянный поток посетителей из престижных коттеджных посёлков: Луговое, Кулаково, Каменка. КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ — Бесплатная парковка на 50+ машиномест прямо у входа — Удобный подъезд — Хорошая видимость с дороги ПОЧЕМУ СТОИТ РЕШАТЬ СЕЙЧАС? Свободных помещений в комплексе почти не осталось. Район активно развивается, спрос на коммерцию растёт. Подобные объекты стабильно прибавляют в цене. ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: — Готовый арендный актив с доходностью выше 10% — Помещение под медицинский или сервисный бизнес — Чистые документы — Показ в удобное время Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас! БОНУС: Напишите в чат слово «ПРОЕКТ» — отправлю варианты планировок (стоматология, аптека, детский центр) и финансовую модель под вашу систему налогообложения. Собственник.