Описание коммерческого помещения Местоположение: центр города, первый этаж здания на второй линии. Транспортная доступность: удобная транспортная развязка, обеспечивающая лёгкий доступ как на личном, так и на общественном транспорте. В пешей доступности остановки общественного транспорта, вблизи расположены ключевые магистрали города. Общая характеристика: площадь: 171,5 кв.м.; планировка: кабинетная система; состояние: качественный ремонт с использованием современных материалов; входная группа: презентабельная, оформлена в деловом стиле, создаёт положительное впечатление у посетителей и клиентов. Планировка и возможности зонирования: Рабочие кабинеты: предусмотрено пространство для обустройства 7 изолированных кабинетов различной площади, что позволяет комфортно разместить отделы или отдельных специалистов. Кабинеты можно адаптировать под нужды компании - от небольших переговорных до полноценных рабочих зон для руководителей и ключевых сотрудников. Кухонная зона: выделенное помещение для организации кухонного пространства, где сотрудники смогут принимать пищу и отдыхать. Зона оборудована необходимыми коммуникациями (водоснабжение, канализа-ция, электричество) и готова к установке бытовой техники. Общие зоны: предусмотрены коридоры и приёмная зона, обеспечивающие удобное перемещение между кабинетами и комфортное ожидание для посетителей. Технические характеристики и оснащение: ремонт: выполнен с использованием качественных отделочных материа-лов, соответствует современным стандартам офисных помещений; электрика: проведена новая электропроводка, установлены розетки и вы-ключатели в достаточном количестве; освещение: предусмотрено как общее освещение, так и локальное (в кабинетах и кухонной зоне); вентиляция и кондиционирование: система вентиляции обеспечивает комфортный микроклимат, возможна установка кондиционеров в кабине-тах; коммуникации: подведены все необходимые инженерные сети (водоснабжение, канализация, интернет, телефония); безопасность: возможна установка системы видеонаблюдения и контроля доступа. Преимущества помещения: центральное расположение - престиж и удобство для клиентов и сотрудников; отдельный вход с улицы, независимость от других арендаторов и удобство для посетителей; качественная отделка и презентабельный внешний вид — создание положительного имиджа компании;гибкость планировки — возможность адаптировать пространство под конкретные нужды бизнеса;развитая транспортная инфраструктура -лёгкий доступ для сотрудников и клиентов. Возможные сферы использования: офис компании (юридическая фирма, консалтинг, ITкомпания и др.); медицинский центр или клиника;образовательное учреждение (курсы, тренинги, языковой центр); представительство или филиал крупной компании;коворкинг или бизнесцентр с отдельными кабинетами. Условия аренды/продажи: Стоимость аренды в месяц 229 500 руб. в месяц. В данную сумму включено все коммунальные и эксплуатационные платежи. При заключении договора аренды предусмотрен Обеспечительный п ОБ