Аренда коммерческих блоков 2 этажа (Shell&Core) — 1 линия, Тюмень, ул. Ветеранов Труда, 42 стр. 1 Объект Сдаём в аренду коммерческие двухэтажные блоки в отдельно стоящем здании, общей площадью 2100 м?. Формат — 5 автономных блоков (2 крупных + 3 средних): у каждого свой вход, своя лестница на 2 этаж, выход во двор и возможность организации разгрузки. Площадь блоков от 280 до 2100 м2, кратно 140м2. Локация: первая линия, удобные подъезды, высокий визуальный контакт с улицы. ________________________________________ Концепция Фасад + двор Объект заточен под бизнес, которому важно сочетание: • Фасад (1 линия): отдельный вход, вывеска, клиентский трафик • Двор (через арку): доп. парковка для персонала, разгрузка, складские и сервисные процессы Во дворе возможно выделение парковочных мест и организация логистики под арендаторов. ________________________________________ Планировка и гибкость • 5 двухэтажных блоков (2 крупных + 3 средних) • Возможность объединения соседних блоков под арендатора большего формата • Этажи без перегородок — планировка под ваш бизнес • Высота потолков ~5 м: возможны стеллажные системы хранения и/или антресоль (опционально) ________________________________________ Формат сдачи: Shell&Core Базовая коробка с инженерными вводами и готовностью к отделке арендатором под себя. Это позволяет быстро сделать оптимальную планировку и не переплачивать за чужой ремонт. ________________________________________ Разгрузка и склад • Возможность устройства ворот и зоны разгрузки со двора (опция под конкретный блок) • Дополнительно возможно оказание услуги хранения товара на территории базы в других помещениях (по отдельному тарифу) ________________________________________ Ставки и условия Ставка аренды (Shell&Core): • средние блоки: от 650 ?/м?/мес • крупные блоки: от 550 ?/м?/мес Итоговая ставка зависит от конфигурации блока, мощности и необходимости ворот/разгрузки. Арендные каникулы на период отделки обсуждаются (в зависимости от площади и срока договора). Коммунальные платежи и эксплуатация — по факту/по счётчикам и условиям договора. ________________________________________ Кому подходит • шоурумы и торгово-офисные форматы • компании офис + склад в одном месте • сервисные компании, инженерные и строительные направления • оптовые продажи, интернет-магазины с выдачей и хранением • образовательные и офисные пространства (2 этаж) ________________________________________ Преимущества первая линия, отдельные входы и вывески автономные блоки (вход/лестница/двухуровневость) двор через арку: парковка персонала + разгрузка гибкая планировка и возможность роста/объединения высота 5 м: складирование/антресоль (опция) доп. услуги хранения на базе (опция)