Без комиссии для арендатора!!! Сдаётся в аренду уникальное 3-этажное здание в историческом центре города! Идеальное решение для вашего бизнеса — это отдельно стоящее здание площадью 900 м? + 300 м? смотровая площадка на крыше с потрясающим видом на город. Это помещение в самом сердце города — в шаговой доступности от Тюменского Нефтегазового Университета и других ключевых объектов. Основные преимущества: - 3 этажа по 300 м? каждый — оптимальное пространство для любых бизнес-решений. - Цокольный этаж (300 м?) — отличный вариант для склада. - Смотровая площадка на крыше (300 м?) — уникальная возможность для организации кафе, зоны отдыха или рекламных активностей. - 1-я линия — гарантированный высокий пешеходный и автомобильный трафик. - 3 отдельных входа — максимальная гибкость для деления помещения под несколько арендаторов или удобного доступа для клиентов. - Высокие потолки (3,5 м) — создают ощущение простора и позволяют реализовать амбициозные дизайнерские решения. - Черновая отделка — возможность адаптировать помещение под ваши конкретные нужды, включая офисы, магазины, кафе. - Монолитное строение — прочность и долговечность. Инженерные коммуникации: - Электричество — заведено в здание с установленным счётчиком (отведенная мощность 30кВт, возможность увеличения). - Вода — центральное водоснабжение уже подключено. - Канализация — септик. - Газ — проходит по улице, возможно подключение. Расположение: Здание расположено на земельном участке площадью 9 соток в собственности, что даёт дополнительные преимущества для организации парковки и наружных рекламных конструкций. Исторический центр города с высоким деловым и туристическим потоком. Что рядом? - Тюменский Нефтегазовый Университет — источник постоянного потока студентов и преподавателей. - Легкоатлетический манеж — спортивные мероприятия и активный трафик. - Мост Влюбленных — популярная туристическая зона, гарантированная видимость и приток людей. Показы по согласованию. Номер предложения: 62857.