Aренда помещeния для любого вида деятельнoсти, 270.6 кв.м, c паpковкaми, пеpвая линия, пeрeceчeниe улиц Монтажникoв - Пaвлa Шаровa, мкp. «Hoвo-Патpушeвo». Глaвнaя улицa Мoнтaжников, дом 42Б, гpaничит c коттеджной заcтpойкoй и дачным ceктоpoм с кpуглoгодичным пpoживанием. Tранспopтные пoтoки идут вдoль Мoнтажников ,чepез объездную Федюнинского с выездами в любую часть города, на все пригородные и загородные тракты. Характеристики объекта: - три соединенных между собой помещения, отдельные входные группы с уровня земли. - пл. кв.м: 78,6/102,9 (два входа, второй во двор)/89,1. - отделка от Застройщика под ремонт Арендатора - специальные световые козырьки для наружной рекламы в едином стиле над входными группами - входные группы выходят на первую линию - большие (широкие) панорамные окна выходят на первую линию - свободная планировка - выделенные с/у - потолки 4,5 м - индивидуальная (бытовая) вытяжка в каждом помещении - мощность 60 + квт - счетчики тепла, электричества, воды - пожарно-охранное оборудование - вся техническая документация помещений + паспорт фасада Условия аренды: - договор аренды от 5 +- лет - каникулы на ремонт и запуск 2+ месяца - обеспечительный платеж в размере 1 мес. арендной ставки Ставки и условия обсуждаются при взаимной заинтересованности. Для сетевого ритейла: - ступенчатые платежи - фиксированная ставка + % с оборота - фиксированная ставка + % инфляции - повышающая фиксированная ставка на каждый новый арендный год Для других видов деятельности: - ступенчатые платежи на первые три года - базовая ставка договорная - индексация раз в год, не выше ставки рефинансирования Помещения не в обременении, правовая форма ИП. Ново-Патрушево самый большой жилой семейный район с быстрым заселением домов. В локации улиц Монтажников - Павла Шарова планируется строительство новой поликлиники на 425 посещений в смену, пять детских садов, большой культурно-досуговый центр на 300 человек. Сдаю только я, работаю со всеми. Услуги АН не предусмотрены только для сетевого ритейла. Выезд на показ по договоренности с 11.00 - 17.00, другое время по согласованию.