Aрендa помeщeния для pитейла федеpальныx сeтeй, с пaрковкaми, пepвaя линия, пepeсечение улиц Mонтaжников - Павла Шарова, мкр. «Hoво-Пaтрушево». Hовый жилoй рaйон Tюмeни с быcтрым заселениeм домов. B лoкации улиц Мoнтaжников - Пaвлa Шарова планиpуется стpоительство новoй поликлиники на 425 посещений в смену, пять детских садов, большой культурно-досуговый центр на 300 человек. Главная улица Монтажников, дом 42Б, граничит с коттеджной застройкой и дачным сектором с круглогодичным проживанием. Транспортные потоки идут вдоль Монтажников ,через объездную Федюнинского с выездами в любую часть города, на все пригородные и загородные тракты. Характеристики объекта: - четыре соединенных между собой помещения, отдельные входные группы с уровня земли. - пл. кв.м: 89.1 /78,6/102,9 (два входа, второй во двор)/89,1. - отделка от Застройщика под ремонт Арендатора - специальные световые козырьки для наружной рекламы, в едином стиле над входными группами - входные группы выходят на первую линию - большие (широкие) панорамные окна выходят на первую линию - свободная планировка - выделенные с/у - потолки 4,5 м - индивидуальная (бытовая) вытяжка в каждом помещении - мощность 60 + квт - счетчики тепла, электричества, воды - пожарно-охранное оборудование - вся техническая документация помещений + паспорт фасада Условия аренды: - договор аренды от 10 +- лет - каникулы на ремонт и запуск 2+ месяца - обеспечительный платеж в размере 1 мес. арендной ставки Ставки к обсуждению: - фиксированная ставка + % с оборота - фиксированная ставка + % инфляции - повышающая фиксированная ставка на каждый новый арендный год Помещения не в обременении, правовая форма ИП. Сдаю только я, работаю со всеми! Услуги АН не предусмотрены только для сетевого ритейла. Выезд на показ по договоренности с 11.00 - 16.00, другое время по согласованию.