Краткий анализ предложения Это предложение об аренде помещения свободного назначения площадью 366.1 м? на первом этаже кирпичного жилого дома в Тюмени. Ключевые преимущества — отличное расположение на улице Пермякова, отдельный вход и полная готовность помещения к работе (есть ремонт, кондиционеры, охрана и т.д.). Арендная плата составляет 658 980 руб./мес. Детальный разбор параметров Финансовые условия Арендная ставка: 658 980 руб./мес. Характеристики Помещения Площадь: 366.1 м? Расположение: 1-я линия, 1-й этаж в жилом 12-этажном доме. Состояние: С ремонтом (чистовая отделка), свободная планировка. Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Отделка: Пол — плитка, потолок — подвесной (3 м). Дополнительное оборудование: Кондиционеры, вытяжка, вентиляция. Инфраструктура и Безопасность Безопасность: Пультовая охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и система пожаротушения. Это высокий уровень безопасности для коммерческого объекта. Инфраструктура здания: Общественная большая парковка. Ключевая особенность: Отдельный вход. Расположение Адрес: ул. Пермякова. Одна из центральных и оживленных улиц Тюмени. Транспортная доступность: Высокая, «первая линия». Окружение: Находится в жилом районе с развитой инфраструктурой. Сильные стороны Премиальное расположение: Улица Пермякова — проходимое и узнаваемое место. Полная готовность: Помещение не требует вложений в ремонт и базовое оснащение (кондиционеры, охрана и пр.). Отдельный вход: Прямой доступ с улицы, что критически важно для ритейла и сферы услуг. Высокий уровень безопасности: Наличие охраны и систем пожаротушения снижает риски для арендатора. Электрическая мощность: 52 кВт. «Свободная планировка» может означать как открытое пространство, так и необходимость делать перегородки за свой счет. Итог и целевая аудитория Это предложение ориентировано на бизнес, готовый платить за премиальное расположение и готовое помещение. Потенциальные арендаторы: Ритейл: Банк, брендовый магазин одежды, электроники, мебельный салон. Сфера услуг: Престижный медицинский или стоматологический центр, салон красоты премиум-класса. Общественное питание: Кафе или ресторан (при наличии возможности обустройства кухни и размера вытяжки). Офис: Представительский офис компании, для которой важен имидж и доступность. Рекомендации: Лично посетить объект, чтобы оценить пешеходный трафик, состояние подъездных путей и парковки. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Код пользователя: 138233 Номер в базе: 10088664