Cдаётcя в аренду кoммерческоe помeщениe свoбoдного нaзначeния в Bocтoчном районe Тюмeни, 1 линия, адpec: ул. Шиpотнaя, 186В. Здaниe pаспoложено в cформирoвaннoм жилом маcсиве, pядом ocтанoвкa общecтвеннoгo транcпopта, ЖK «Maлaxoва», pестoран и якорный арендатор — магазин «Монетка» на 1 этаже, что обеспечивает стабильный поток клиентов. ? Площади и условия • 2 этаж — 410 м? 1 100 ?/м? чистовая отделка потолочные кондиционеры Долгосрочная аренда ? Идеально под: поликлинику, стоматологию, медцентр, диагностический центр, учебный центр, офис крупной компании, шоурум, фитнес/студию услуг. Ограничение: продукты питания. ? ? Технические характеристики • Монолитно-каркасное здание • Панорамные окна • Высота потолков — 4 метра • Электрическая мощность — 100 кВт • Газовое автономное отопление • Приточная вентиляция (есть, не подключена) • Вытяжка — есть • Вода и канализация — скважина + септик • Санузлы — возможно обустройство ? Локация и трафик • Первая линия, отличная видимость с дороги • Средний автомобильный и пешеходный трафик • Бесплатная парковка на 20 машин • Удобные подъездные пути ? Условия от собственника • Без залога • 1 месяц арендных каникул • Возможен торг • Аренда напрямую от собственника — без комиссии ? Звоните / пишите — покажем помещение в удобное время. Отличный вариант для бизнеса, который планирует масштаб и долгую работу в локации с потенциалом роста.