Продается капитальный теплый дом в перспективном районе «Гороховка». Объект построен из энергоэффективного теплоблока с толщиной стен более 40 см, что гарантирует низкие затраты на отопление. Крыша из металлочерепицы с высокой конструкцией предоставляет возможность легкого обустройства полноценного второго этажа. Инженерные системы продуманы до деталей: основное газовое отопление дополнено резервным электрическим котлом, обеспечено автономное водоснабжение из собственной скважины и эффективная канализация через септик объемом 10 кубометров. Внутренняя отделка выполнена качественно и готова к проживанию: установлены пластиковые окна, натяжные потолки, обои и линолеум. Планировка включает две изолированные комнаты, кухню, совмещенный санузел, коридор и уютную веранду. К дому прилегает земельный участок площадью 15 соток с капитальным гаражом, навесом, беседкой и погребом, территория частично благоустроена. Ключевым преимуществом является угловое расположение с доступом к хозяйственному проезду: дорога укреплена щебнем, а часть участка потенциально может быть отмежевана для продажи или строительства еще одного дома. Район активно развивается, в шаговой доступности находятся новая школа и магазины, а дорога до центра города на автомобиле занимает около 10 минут. Это предложение сочетает готовность к комфортному заселению с уникальными возможностями для будущего расширения или инвестиций.