Продажа 2-комнатной квартиры, 69.7 м²

? ЖК «Aвторcкий» (Tюмень): Bаша новая жизнь в квaртaле нoвaтoров
Лoкaция: Кaлининcкий oкpуг, ул. Пoдгорная / Полeвая (paйон Дом Обороны) .
Тpaнспopтная дocтупнoсть: 5 минут дo цeнтрa гoродa, 20 минут пeшкoм до нaбеpeжной и Зaтюмeнскoгo экопapка .
Концепция и aрxитeктура
«Автoрcкий» — это пpoeкт комфорт-класса от ГК «Страна Девелопмент» для тех, кто ценит инновации и современный стиль. Четыре дома комплекса носят названия: «Изобретателей», «Исследователей», «Ученых» и «Новаторов», что подчеркивает творческую атмосферу квартала .

Архитектурные особенности:

— Переменная этажность: дома от 8 до 16 этажей, что создает комфортный масштаб застройки .

— Современные фасады: лаконичные цвета (графитовый, белый, молочно-коричневый) и динамика за счет окон разной ширины .

— Фирменный стиль: открытые балконы разных размеров — настоящая «изюминка» квартала .

— Собственная газовая котельная: стабильное отопление и горячее водоснабжение .

Благоустройство и дворы (Без машин!)
Концепция двора «Изобретателей» разработана архитектурным бюро А4 и посвящена великим русским изобретателям: Кулибину, Циолковскому и Зворыкину .

Ключевые объекты:

— Игровая башня «Телеграф Кулибина»: уникальный деревянный комплекс с лазами, сетками, горкой-тоннелем и кинетическими «мачтами» на вершинах .

— Песочница-лаборатория: с деревянными подиумами, вдохновленными первыми электромобилями .

— Тематический бульвар: объединяет все дворы в единую экосистему с зонами отдыха, перголами и вечерним архитектурным освещением .

— Закрытые приватные дворы: во дворах нет машин, шума и посторонних — только зоны для отдыха, воркаут и безопасные детские площадки из экоматериалов .

Умный дом и комфорт
Технологии:

— «Умный дом»: дистанционное управление светом и перекрытие воды через Wi-Fi .

— Безопасность: видеонаблюдение, домофон в теплом тамбуре, электронные ключи для входа .

— Безбарьерная среда: сквозные парадные с дизайнерским ремонтом, колясочные и зоны отдыха на входе .

Инфраструктура в шаговой доступности

— Детский сад: встроенный на 150 мест (открытие в 2025–2026 году) .

— Коммерция на первых этажах: супермаркеты, кофейни, аптеки, ПВЗ — все необходимое под рукой .

— Образование и спорт: в радиусе 1 км — 6 школ, 7 детских садов, легкоатлетический манеж, школа олимпийского резерва .

— Рядом: Тюменская набережная, Затюменский экопарк, ТРЦ, Тюменский индустриальный университет .

Квартиры и отделка
Планировки:

— От студий до 3-комнатных квартир (площадь от 20 до 80 м?) .

— Особенные варианты: с мастер-спальнями, окнами в ванной, гардеробными, угловым остеклением и лоджиями .

— Высота потолков: 2,6–3 м .

Отделка:

— Предчистовая: стяжка пола, выровненные стены, разводка электричества и отопления, розетки, выключатели, радиаторы и стальная входная дверь .

— Опция «Ремонт от застройщика»: три цветовых решения, можно включить в ипотеку .

Преимущества для жизни
Безопасные дворы без машин — идеально для семей с детьми .
Уникальные детские площадки — ребенок полюбит гулять на «Телеграфе Кулибина» .
Развитая инфраструктура — детский сад, школы, магазины в шаговой доступности .
Современные технологии — «Умный дом» и бесконтактный доступ .
Удобная локация — близко к центру и набережной, но при этом тихий район .

Звоните, пишите — покажу квартиру, расскажу о планировках и актуальных ценах!

Сделка с сопровождением — работаю официально, комиссия не взимается.