Продается офис, 243 м²

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА — БЕЗ КОМИССИИ

В продаже офисное помещение 243 м? в центральной части города, в районе ГазОйл Плаза.

Объект расположен в отдельно стоящем двухэтажном здании.
Предлагается второй этаж с отдельным входом. При необходимости можно приобрести как один этаж, так и оба этажа сразу.

На сегодняшний день помещение полностью занято арендаторами (100% заполнение).

Арендный доход: 300 000 ? в месяц
Ежегодная индексация аренды: 10%

Срок окупаемости — примерно 8,5 лет.
Объект отлично подойдёт как для инвестиций с готовым арендным потоком, так и для размещения собственного бизнеса.

Современный ремонт был выполнен около 2 лет назад.

Планировка включает:
- 10 отдельных кабинетов
- зону ресепшена
- кухню для сотрудников
- санузел

Во всех кабинетах установлены кондиционеры.
Системы безопасности:
- видеонаблюдение
- пожарная сигнализация
- пультовая охрана

Закрытая парковка со шлагбаумом для сотрудников и посетителей.

Продажа без НДС (собственник — ИП на УСН).
При покупке дополнительных налогов не возникает.