Продаю отдельно стоящее здание, 9801 м²

Срочная продажа! Уникальный инвестиционный проект в центре Тобольска!

Расположение: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Семёна Ремезова, 171а. Пересечение улиц Семёна Ремезова и Полонского. Центральная улица города с отличной пешеходной доступностью.
Объект: Незавершенное строительство многофункционального комплекса. Готовность — 90%. Общая площадь — 9801,99 кв. М.

Подробное описание планировки и назначения площадей:
Первый этаж (торговое помещение, 1630 кв. М.):
Два входа: основной для посетителей и служебный вход со стороны грузового двора. Пандус для заезда грузовых машин.
Витражное остекление торгового зала, обеспечивающее хорошую освещенность и презентабельный вид помещения.
Высота потолков 4 метра, что позволяет разместить стеллажи и витрины в два яруса, увеличивая торговые площади.
Предполагаемые варианты использования помещения:
1. Продуктовый супермаркет:
Зона касс и самообслуживания.
Отделы: мясная и молочная продукция, рыба и морепродукты, фрукты и овощи, кондитерские изделия, хлебобулочные изделия, алкогольные и безалкогольные напитки, бакалея и полуфабрикаты, товары для дома и дачи.
Зона хранения и подготовки товара.
Административная зона (офис, складские помещения, помещения для сотрудников).
2. Магазин мебели и стройматериалов:
Зона выкладки мебели и стройматериалов.
Складские помещения для хранения товара.
Административная зона (офис, помещения для сотрудников).
Показательные образцы мебели и дизайн-проекты.
3. Крупное Сто:
Зона приема и выдачи автомобилей.
Зона ремонта и технического обслуживания (мастерские, смотровые ямы, подъемники).
Зона хранения запасных частей и расходных материалов.
Административная зона (офис, помещения для сотрудников).
4. Мини-рынок с павильонами:
Павильоны для арендаторов площадью от 18 до 70 кв. М. (магазины, кафе, салоны красоты, точки общепита и т. Д.).
Общая зона с кассами и зонами отдыха для посетителей.
5. Офисный центр.
Второй этаж — шестой этаж (крытая автостоянка, 288 машиномест):
Автостоянка с возможностью установки дополнительных стоянок по требованию арендатора.
Разделение места для автомобиля, обеспечивающее удобство парковки и передвижения.
Предполагаемые варианты использования автостоянки:
Первый этаж (торговое помещение, 1630 кв. М.):
6 Автосалон новых и подержанных автомобилей:
Выставочная зона автомобилей с возможностью экспозиции до 15 автомобилей.
Отдельное помещение для сервисной зоны (сервисное обслуживание, хранение запасных частей и расходных материалов).
Административная зона (офис, помещения для сотрудников, зона отдыха для клиентов).
Второй этаж — шестой этаж. Зона стоянки и демонстрации автомобилей.
7. Продажа машиномест:
Стоимость продажи одного места — 350 000 рублей.
Возможность установки дополнительных стоянок по требованию покупателя.
8. Аренда машиномест:
Стоимость аренды одного места — 3 000 рублей в месяц.
Возможность установки дополнительных стоянок по требованию арендатора.
Развивающийся микрорайон:
Расположение в центральном микрорайоне города Тобольска, в соста