Продается помещение свободного назначения, 107 м²

Коммерческое помещение 107 м? с отдельным входом и витражным остеклением в ЖК «Этика» на ул. Тимофея Кармацкого. 1 линия, предчистовая отделка, сдача 2 кв. 2026
Описание помещения
Продаётся просторное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 107 м? на 1 этаже 25-этажного жилого дома в новом ЖК «Этика» (5-й Заречный микрорайон).
Помещение имеет отдельную входную группу с витражным остеклением — отличная видимость и привлекательность для клиентов.
К моменту сдачи дома (2 квартал 2026 года) будет выполнена предчистовая отделка:
• Стены выровнены и оштукатурены
• Цементно-песчаная стяжка пола
• Установлены счётчики тепла, воды и электричества
• Высота потолков 3.92 м — ощущение объёма и свободы планировки
• Внутри предусмотрены санузел и мокрая точка
• Вытяжка выведена
• Место под вывеску по фасаду
Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой бизнес без лишних переделок.
Подходит под:
• Банк / микрофинансовую организацию
• Продуктовый магазин, пекарню, кулинарию
• Магазин непродовольственных товаров
• Медицинский центр, стоматологию
• Салон красоты, парикмахерскую, студию маникюра
• Фитнес-студию, танцевальную школу, кружки / секции
• Офис, коворкинг
• Кафе, кофейню, доставку еды
Технические характеристики
• Отдельный вход — 2 входа
• Выделенная электрическая мощность 15 кВт
• Пассажирский и грузовой лифты в доме
• Застройщик — ГК ТИС (надёжный девелопер)
Локация и преимущества
Новый активно развивающийся район 5-й Заречный — большой жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик, растущая плотность населения.
ЖК «Этика» — современный комплекс с хорошей репутацией.
Без комиссии для покупателя!
Юридическая чистота и условия
Прямая продажа от застройщика.
Документы в процессе оформления (сдача в 2026 году).
Без арендаторов, без обременений.
Подходит под ипотеку для бизнеса / инвестиции.
Условия продажи
Цена: 31 030 000 руб. (290 000 руб./м?).
Отличное вложение в коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Тюмени.
Звоните или пишите в чат — расскажем все детали, поможем с расчётом и организуем просмотр после сдачи объекта!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Код пользователя: 194949
Номер в базе: 1364077