Продам помещение свободного назначения, 117.4 м²

Готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с арендатором «Фармленд» (ул. Константина Посьета, 12)
Ищете надёжный источник пассивного дохода?
Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес — коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды с сетью аптек «Фармленд».
Идеальный вариант для инвесторов, ценящих стабильность и минимизацию рисков.

Ключевые преимущества
Надёжный арендатор. «Фармленд» — известная сеть аптек с устойчивой бизнесмоделью и стабильным спросом на услуги.
Гарантированный доход. Помещение сдано в аренду, вы получаете регулярный денежный поток без необходимости поиска арендаторов.
Ликвидный актив. Коммерческая недвижимость в востребованной локации всегда растёт в цене.
Минимум хлопот. Не нужно заниматься поиском арендаторов, согласованием условий, ремонтом — всё уже сделано.

Характеристики объекта
Адрес: г. Тюмень, ул. Константина Посьета, 12.
Площадь: 117,4 м
Этаж: 1й.
Высота потолков: 3 м.
Вход: отдельный, с улицы.
Отопление: центральное.
Парковка: бесплатная уличная парковка, подходит для грузового транспорта.
Расположение: первая линия — отличная видимость и доступность для клиентов.
Почему это выгодно?
Стабильный трафик. Локация с высокой проходимостью обеспечивает постоянный поток покупателей в аптеку.

Развитая инфраструктура. Рядом жилые дома, остановки общественного транспорта, другие коммерческие объекты — всё, что нужно для успешного бизнеса.

Долгосрочный договор аренды. Гарантирует стабильный доход на годы вперёд.
Аренда в месяц составляет 164 000р (коммунальные услуги оплачиваются отдельно).
Так же зафиксирована ежегодная индексация 7%.
Период окупаемости менее 10 лет.

Экономия времени и сил. Вам не придётся тратить ресурсы на поиск арендатора и подготовку помещения к сдаче.

Потенциал роста дохода. Возможность индексации арендной платы в соответствии с рыночными условиями.

Для кого этот объект?
Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход с окупаемостью в разумные сроки.

Предприниматели, желающие диверсифицировать портфель активов и добавить в него надёжный коммерческий объект.

Частные лица, планирующие вложить капитал в ликвидную недвижимость с гарантированной доходностью.

Цена: 24 990 000 рублей.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с проверенным арендатором! Помещение готово к эксплуатации, все документы в порядке.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре: Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4007198