Продажа помещения свободного назначения, 130 м²

Коммерческое помещение на первом этаже ТРЦ | ГАБ | 1 линия

Продаётся коммерческая недвижимость в современном торговом центре — последнее помещение на первом этаже, 1 линия.
Отличный вариант, если вы планируете купить коммерческое помещение под бизнес или готовый арендный бизнес (ГАБ).



НАПИШИТЕ В ЧАТ СЛОВО «УЗНАТЬ» и мы отправим презентацию объекта, а также расчет доходности!



Цена: 180 000 руб./м?
Формат: помещение свободного назначения



Почему этот объект выбирают инвесторы

Первый этаж ТРЦ — самый ликвидный формат
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Панорамные витрины, отличная видимость с улицы
Удобный вход без лифтов и эскалаторов
Востребовано у арендаторов: магазины, услуги, аптеки, общепит



Характеристики помещения

• Коммерческое помещение свободного назначения
• Возможна продажа с арендаторами (по запросу)
• Есть кладовка / подсобное помещение
• Все инженерные коммуникации
• Низкие эксплуатационные платежи
• Зона разгрузки, собственная парковка



При необходимости объект легко адаптируется под разные виды деятельности — универсальный формат свободного назначения.



Инвестиционный потенциал

Потенциальная доходность — до 40% годовых
Окупаемость — около 6,5 лет
Рост стоимости после полной заполняемости ТРЦ — 2025%
Отличный вариант для тех, кто хочет коммерческую недвижимость купить с понятной экономикой



О локации

ТРЦ расположен в развивающемся районе города:
• плотная жилая застройка (ЖК и коттеджные посёлки)
• постоянный локальный и транзитный трафик
• федеральные арендаторы уже работают в здании



Условия покупки

Доступны:
рассрочка
лизинг

Подходит как для предпринимателей, так и для частных инвесторов, рассматривающих здание или коммерческое помещение под ГАБ.



НАПИШИТЕ В ЧАТ СЛОВО «УЗНАТЬ» и мы отправим презентацию объекта, а также расчет доходности!



Первый этаж всегда уходит первым.


Напишите или позвоните — отправлю планировку, расчёт доходности и расскажу, как выгодно зайти в проект.