Продается помещение свободного назначения, 134.37 м²

Цeнa дeйствует до конца марта! Далeе пoвышениe
Коммepчecкая нeдвижимocть | Гoтoвый арендный бизнеc | Первaя линия
Прoдаётся коммерческoe пoмeщениe 134,65 м? в ТК «Купeчеcкий двoр» (Иpбитcкий тpакт). Цена дo конца мартa: 20 827 350 ?

С aпpеля — плaнoвое повышeниe cтoимоcти.Пpямaя пpодажa oт cобственника. Без комиссии. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ

Соседи: WВ, ОZОN, Магнит, Монетка, Хеликс. Это не просто квадратные метры, а ликвидная коммерческая недвижимость для бизнеса или готовый арендный бизнес

(ГАБ) с доходностью выше банковского вклада.

Для инвестора — цифры:
• Арендная ставка в локации: от 1 350 ?/м?
• Потенциальный доход: ~181 800 ? в месяц
• Годовой доход: ~2 181 600 ?
• Окупаемость: ~9,5 лет
• Доходность: ~10,5% годовых
• Прогноз роста стоимости: +20–30% в ближайшие 2 года

Отличный вариант, если вы хотите купить коммерческое помещение с арендаторами или сохранить капитал в недвижимости.

Локация, которая работает на вас
Тысячи автомобилей ежедневно
Поток жителей
Сформированный торговый центр

Соседи — федеральные сети: Магнит, Монетка, ОZОN, Wildbеrriеs, Хеликс, аптека.
Они создают постоянный клиентский поток.

Подойдёт под:
• офис компании
• медицинский или стоматологический центр
• образовательный проект
• шоурум
• студию или представительствоФормат — помещение свободного назначения.
2 этаж, окна на две стороны, чистовая отделка, санузел. Можно заехать и работать.

Дополнительные преимущества
• Бесплатная парковка на 50+ мест
• Высокая ликвидность
• Дефицит коммерции в районеСвободных помещений почти не осталось.

Спрос на коммерческую недвижимость в этой локации растёт. Звоните или пишите в чат Авито — отправлю расчёт доходности и договоримся о просмотре.