Продаем помещение свободного назначения, 153.2 м²

Продам помещение свободного назначения с арендатором в самом центре Тюмени. Без комиссии (собственник)

- Адрес: улица Советская 55/8, ТЦ «Серебряковский»
- Площадь: 153.2 м?
- Этаж: 2
- Высота потолка: 3.8м

При внесении задатка 2.5 миллиона возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев. Также рассмотрю вариант частичного обмена на квартиру

- Арендатор - бренд одежды (15 лет на рынке)
- Коммунальные услуги оплачивают арендаторы
- Свободная планировка, можно реализовать концепцию open space (всю площадь 153 метра сделать единым пространством)
- Окна панорамные с видом на Литературный бульвар
- Можно разместить вывеску на фасаде ТЦ с выходом на Литературный бульвар
- Туалет на этаже с дизайнерским ремонтом
- Соседи на этаже: компания редевелопмента «Колесник», бутик интерьерной парфюмерии «Cellier»
- В этой локации расположены: бутик одежды Black sisters, Ozon, Жизнь март, Шишки, Tonko, Кофе Брют, Etna, бутики премиум и люкс сегментов, ТЦ Пассаж, Сыроварня, в шаговой доступности ЖК премиум сегмента (Первомайская, Аммонит, Вертикаль, Вивальди и др)
- Рядом школы, гимназии, детские сады

- Стоимость: 25 500 000?
- Обременение - ипотека 6 400 000? под 9.99% годовых
- Коммунальные платежи 10 000-20 000?/месяц, в зависимости от сезона и расходов, счётчики на электричество