Продаю помещение свободного назначения, 167.6 м²

Это отличнoе вложeниe для xорошегo доxода!

Прeимущeствa объектa:

Oтличнoe кoммерческoе пoмeщение для инвестиций с гарaнтиpовaнным дoхoдoм.
Надежный долгоcpочный аpeндатор фeдерaльнoго урoвня — мeдицинскaя лaборатоpия «Гeмотeст».
Вoзмoжноcть быстpогo возврата вложенных средств при частичном использовании площади — окупаемость всего около 13 лет.
Привлекательное размещение на первой линии улицы Широтная, возле детского сада и крупного строящегося торгового комплекса, что обеспечит высокий поток посетителей.

Описание объекта:

Общая площадь помещения: 167 м?.
Используемая арендатором «Гемотест»: 114 м?. Оставшиеся свободные метры: 53 м?.
Подведённые коммуникации: электричество мощностью 25 кВт.
Возможность обустройства второго дополнительного входа.

Финансовая привлекательность:

Длительный контракт аренды с индексируемым ростом арендной платы ежегодно на 5%.
Высокий потенциал увеличения доходов при самостоятельном управлении свободной частью помещения.

Варианты дальнейшего использования свободных метров:

Открытие собственного бизнеса в востребованных сферах услуг и торговли:
Пекарня / кондитерская / кулинария.
Кафе / ресторан / антикафе.
Салоны красоты, спа-центры, медицинские учреждения.
Фитнес-клуб, массажный кабинет, танцевальная студия.
Магазины различной направленности: продуктовые, зоотовары, ювелирные изделия, алкомаркеты, цветочные салоны, туристические агентства и др.

Почему этот объект принесет прибыль?

Актуальное расположение с высоким трафиком покупателей и клиентов.
Высокая ликвидность за счёт универсальности назначения помещения.
Обеспеченный стабильный доход за счёт надежного арендатора.
Перспективы роста стоимости недвижимости за счет развития инфраструктуры вокруг объекта.

? Инвестируйте разумно и начинайте получать стабильный доход уже сегодня! Подробности узнавайте по телефону.
Код пользователя: 192529
Номер в базе: 3782760