Продам помещение свободного назначения, 238.6 м²

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС!
Продается коммерческое помещение площадью 238,6м2 в самом сердце Тюмени. Это не просто квадратные метры, а готовое решение с уже действующим и приносящим доход арендатором!

ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ?!
Коммерческое помещение в собственности!
Высокий цоколь с естественным освещением- здесь абсолютно нет ощущения подвала! Отдельная входная горуппа на первом этаже с остекленным входом, кроме того имеется второй вход со стороны двора. Для удобства ваших клиентов рядом всегда множество парковочных мест.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!
В помещении успешно функционирует стабильно работающий бизнес по проведению квестов, мероприятий/детских праздников, который развивается уже более 6 лет! Это отлаженный механизм включающий:
нный механизм, включающий:
-Наработанную базу постоянных клиентов
-Эффективный рабочий сайт с постоянным потоком заявок
-Обученный персонал и надёжные контакты актёров и подрядчиков
-Полное оснащение: мебель, техника и всё необходимое для ведения текущей деятельности

С начала 2022 года в помещении арендует надёжный и порядочный арендатор, обеспечивающий стабильный арендный поток.

ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:

Пассивный доход от аренды! Вы становитесь собственником помещения и получаете гарантированный арендный доход от уже существующего, стабильного и успешного бизнеса, не участвуя в его операционной деятельности. Идеальный вариант для инвесторов, которым важна надёжность и предсказуемость дохода.

Развитие собственного проекта! При желании вы можете в будущем сменить профиль или взять действующий бизнес под своё управление, используя уже наработанную репутацию и готовую инфраструктуру.

ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Несмотря на цокольный этаж, помещение полностью изолировано от подвальных коммуникаций, что исключает сырость, запахи и дискомфорт. Выполнен капитальный ремонт, в том числе:
Полная замена всех инженерных сетей
Высококачественная гидроизоляция
Собственная автономная линия канализации
Собственный контур отопления
Новая электропроводка по всем нормам безопасности
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией
Собственная шахта для вентиляции
Противопожарная сигнализация
Охранная сигнализация

ОКРУЖЕНИЕ
По соседству расположены поликлиника «Нефтяник», магазин «Красное и Белое» и другие объекты, формирующие стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Даже если в будущем вы решите изменить профиль деятельности, помещение легко адаптируется под: детский центр, студию развития, офис, студию, шоурум, кальянная, аптека, склад и другие виды бизнеса
Этому способствуют свободная планировка и возможность быстрой смены интерьера!

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Это надёжные инвестиции с уже готовым арендным доходом
или возможность в перспективе возглавить успешный и любимый клиентами бизнес в центре города!

ПОМЕЩЕНИЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С ПОЛНОЙ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИЕЙ СДЕЛКИ!

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИ