Продам помещение свободного назначения, 24.2 м²

Нежилое помещение 24,2 м? в центре Тюмени — готовый арендный бизнес с высоким потенциалом доходности

Адрес и расположение:
Объект расположен в центральной части Тюмени, рядом с улицами Герцена, Грибоедова, Первомайская и Ленина — в одном из самых востребованных районов города.
В шаговой доступности — торговые центры «ЦУМ» и «Вояж»,
офисные здания, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность и
высокий пешеходный трафик делают локацию идеальной для коммерческой
деятельности.

О помещении:
• Площадь — 24,2 м?.
• Расположено в жилом доме на уровне подвального этажа.
• Отдельный вход — автономность и удобство для клиентов.
• Этажом выше находится магазин «Магнит», что гарантирует постоянный поток посетителей и отсутствие конфликтов с жильцами.

Действующий арендатор:
В помещении работает магазин разливных напитков с арендной платой 18 000 ?/мес.
Это обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня владения.

Преимущества:
• Расположение в оживленной коммерческой зоне.
• Подходит для торговли, услуг, офиса или мастерской.
• Хорошее состояние — можно начать работу сразу, без вложений.
• Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность.

Итог:
Отличный вариант для инвестора или предпринимателя, который ищет готовый бизнес с гарантированным доходом и надежным местоположением в центре города.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Код пользователя: 147413
Номер в базе: 9588535