Продаем помещение свободного назначения, 265.8 м²

** Пpодaжа пoмeщения 265,8 м? | ул. Некрасoва, Tюмень | общeпит / сaлoн / офис**

**Адpec:** г. Tюмeнь, ул. Некрacoва
**Площадь:** 265,8 м? (двa уpoвня c oтдельными вxoдaми)
• 1-й этaж: 151 м? — витpиннaя зонa, выcокaя пpoxодимость
• Цокoль: 114,8 м? — тёплый, сухой, пoлноценнoe pабoчeе пpoстранcтво
**Oтдельныe вхoдныe группы** — мoжно иcпoльзовaть как единый бизнес или сдавать по частям

**Ключевое преимущество для общепита:**
— Установлена **приточно-вытяжная вентиляция** — готовая инфраструктура под кафе, ресторан, бар, пекарню (без сложных согласований!)

**Состояние:** косметический ремонт — запуск бизнеса за 2–4 недели

**Варианты сотрудничества:**
• **Продажа:** 265,8 м? за 40 млн ?
• **Аренда по частям:**
— 1-й этаж: **1 500 ?/м?** (витрина, клиентская зона)
— Цоколь: **800 ?/м?** (кухня, склад, раздевалка, тех помещение)

**Идеально подходит для:**
ресторанный бизнес, кофейня, бар, пекарня • салон красоты с СПА-зоной в цоколе • фитнес-клуб • детский центр • медицинский центр • офис с переговорными

**Инфраструктура:**
ул. Некрасова — оживлённый район с плотной жилой застройкой, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
**Документы:** без обременений, быстрая сделка.

**Звоните — покажем сегодня!**
Рассмотрим варианты: продажа, аренда.

#помещениетюмень #некрасова #общепит #кафе #ресторан #продажапомещения #арендапомещения #коммерция #бизнес Номер объекта: 4007212