Продаем помещение свободного назначения, 30 м²

Прoдается кoммеpческое пoмещeние 30 м? в жилoм доме (КПД)
Aдрec: paйoн KПД, 1 этaж, отдельный вход
Ищeте выгoднoе помещение для бизнесa или инвeстиций? Этo коммeрчecкoе проcтpанствo нa пeрвом этaжe жилoго дoма — идеaльный вaриaнт блaгодаря удaчнoму pаспoлoжeнию и гибким уcлoвиям!
Ключевыe пpeимущества:
Площадь: 30 м? (с тамбуром — 33,5 м?).
Высота потолков: 3,0 м — свобода для любых проектов.
Год постройки дома: 1966 (панельные стены, 5 этажей).
Отдельный вход — независимость от жильцов.
Локация — главный козырь:
Пешеходный и автомобильный трафик: помещение находится напротив автовокзала, что гарантирует постоянный поток клиентов.
Рядом: 5-й корпус медицинского университета, ТЦ «Матрикс» — аудитория студентов, сотрудников и посетителей торгового центра.
Перспектива: возможность открыть кафе, аптеку, салон услуг или мини-маркет.
Для кого это выгодно?
Инвесторам:
Помещение уже сдано долгосрочному арендатору (сеть «Вайлдбериз») — стабильный пассивный доход.
Предпринимателям:
Готовое место под ваш бизнес: высокая проходимость и минимум конкурентов поблизости.
Дополнительные возможности:
Рассмотрю обмен на коммерческое помещение площадью до 50 м?.
Технические детали:
Коммуникации: вытяжка, электричество.
Парковка: отсутствует (но есть зона для кратковременной остановки у автовокзала).
Безопасность: охраны и сигнализации нет — возможность установить свою систему.
Почему стоит купить?
Наработанная клиентская база благодаря расположению.
Низкие затраты на запуск бизнеса: не требуется ремонт или сложные перепланировки.
Свобода действий: помещение подходит как для услуг, так и для розничной торговли.
Звоните, чтобы обсудить условия покупки или обмена!
Не упустите шанс занять точку в самом сердце оживленного района!
Ключевые слова: коммерческая недвижимость, КПД, отдельный вход, автовокзал, арендатор, обмен, высокая проходимость, инвестиции.

Код пользователя: 60353
Номер в базе: 4492840