Продажа помещения свободного назначения, 440 м²

Пpeдлoжениe по прoдаже коммеpчеcкой недвижимости! БEЗ ДОПОЛНИTEЛЬHЫX KOМИССИЙ!
Агeнтствaм не беспокоить!
Крупный ГАБ c якoрным фeдepaльным aрендaторoм. Пo очeнь ликвиднoй стоимости зa квадрaт - BCЕГO 78400 pублей , тaкиx цен уже нет нa рынкe, тем болeе в такой лoкации и сo стaбильным арендатором!
Просьба на авито не писать, сразу звонить мне, сейчас много обращений на покупку готового арендного бизнеса!

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Выгодный объект коммерческого назначения площадью 440кв.м, расположенный на 1 линии улицы в густонаселённом районе города, сформированный трафик. Идеальный выбор для инвесторов.

ПРИЕМУЩЕСТВА:
Федеральный арендатор уровня №1 – известная розничная сеть «Пятёрочка».
Доход гарантирован долгосрочным договором аренды сроком на 10 лет, с ежегодной индексацией.
Высокая проходимость и интенсивный автомобильный трафик обеспечивают стабильный денежный поток.
Элегантный обновлённый фасад привлекает внимание клиентов и повышает узнаваемость бренда.
Отдельный вход и удобное расположение создают дополнительные удобства для покупателей и сотрудников.
Арендатор оплачивает коммунальные услуги, снижая ваши расходы до минимума.
Современная инфраструктура района и соседство с офисными помещениями обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и партнеров.
Объект готов к эксплуатации с момента приобретения, не требует дополнительных инвестиций.
Привлекательная стоимость ежемесячного дохода –256 тыс. рублей стабильно каждый месяц.

Стоимость продажи обсуждается при быстром выходе на сделку!