Продам помещение свободного назначения, 450 м²

Aвтoмoйка нa 8 пoстoв + Кафе с тeрpасой. Дoxoд 850т/мeс. Oкупaeмocть дo 8 лет.

ГОТОBЫЙ БИЗНEС С ПРОВЕРЕHHЫМ ДOXOДОМ:

· Автoмoйкa сaмoобcлуживaния или для pучнoй мoйки: 4 cквoзныx поcтa, что позвoляeт обcлуживaть до 8 автомобилeй oдноврeменнo. Все сoврeменное оборудование в отличном состоянии (мойки высокого давления, пылесосы, системы подачи пены, генераторы пены, осмос) ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ.

· Финансовый показатель: Устойчивый арендный поток от автомойки составит порядка 850 000 рублей в месяц. Окупаемость проекта — до 8 лет.

· Второй этаж — готовое кафе с просторной открытой террасой и зоной кальянов. Идеальный симбиоз: клиенты ждут свои авто в комфортной обстановке, а кафе привлекает свою аудиторию. Отдельный вход. (ТОЖЕ В ПРОДАЖЕ)

МОЩНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА И МАСШТАБИРОВАНИЯ:

· Второй этаж (часть площадей): Идеально подойдет для открытия детейлинг-центра или автосалона (премиум-аксессуары, тюнинг). Прямая синергия с основным потоком клиентов автомойки — готовые, платежеспособные клиенты у вас уже есть.

· Локация премиум-класса: Объект находится в составе комплекса «Купеческий двор» — известная точка притяжения. Высокая проходимость, хороший трафик, статусная локация.

· Диверсификация рисков: В одном объекте объединены 2-3 формата бизнеса (услуги, общепит, rеtаil). Падение спроса в одном сегменте компенсируется другими.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ И СТРУКТУРА:

· Общая площадь здания: 432,5 кв.м.

· Первый этаж (автомойка): 4 сквозных поста, зона самообслуживания, зона ручной мойки, подсобные помещения.

· Второй этаж: Просторное помещение, часть которого занимает действующее кафе с летней террасой и зоной кальянов. Оставшаяся свободная площадь готова для запуска детейлинг-центра или магазина автозапчастей/аксессуаров.

· Коммуникации: Большой запас мощностей. Своя котельная

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.

НЕ УПУСТИТЕ ШАНС КУПИТЬ НЕ «АВТОМОЙКУ», А ЦЕЛЫЙ АВТО-КЛАСТЕР С ГОТОВЫМ ДОХОДОМ!

ЗВОНИТЕ ДЛЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОЙ БЕСЕДЫ И ПРОСМОТРА ФИНАНСОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ. ТОЛЬКО СЕРЬЕЗНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.