Продажа помещения свободного назначения, 495 м²

Готовый aрeндный бизнеc в Тюмени | Автомойкa «Пит Стoп» | Окупаемость 8 лeт | Зeмля в coбcтвeннocти

Пpодаетcя гoтoвый арендный бизнec в Tюмeни — пoмещeниe пoд aвтoмoйку caмoобcлуживaния c действующим догoвopoм арeнды. Покупаeтe cегoдня — aрeндныe платежи поступaют уже в слeдующeм месяцe.

**Нaдёжный apeндатор:**
Автомойка самообслуживания «Пит Стоп» — федеральная сеть с устойчивым бизнес-моделью и стабильными платежами.

**Финансовые показатели:**
• Срок окупаемости: **6 лет**
• Ежемесячный арендный доход
• Ежегодная индексация по договору
• Ставка аренды выше рыночной благодаря уникальному расположению

**Локация — ключевое преимущество:**
• Первая линия объездной дороги у мкр. Домашний
• **В ближайшее время** — открытие основного въезда в ЖК «Домашний» непосредственно у объекта
• Высокий автомобильный трафик — постоянный поток клиентов для арендатора
• Парковка на 30 машин, включая грузовой транспорт

**Объект:**
• Земельный участок — в собственности (не аренда!)
• Асфальтированная территория
• Центральные коммуникации: электричество, газ
• Продажа без комиссий

**Почему это выгодная инвестиция:**
Доход с первого дня — не нужно искать арендатора, ремонтировать, раскручивать
Юридическая чистота: без обременений, залогов, споров
Растущая ликвидность — развитие инфраструктуры района (новый въезд в ЖК) значительно повысит стоимость актива
Минимальное управление — «поставил и забыл»

**При запросе предоставим:**
• Выписку ЕГРН на здание и землю
• Действующий договор аренды с «Пит Стоп»
• Фото, видео, планировку помещений

**Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Объект вызывает высокий интерес у инвесторов — рекомендуем связаться в ближайшие дни.

**Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов!** Номер объекта: 3986591