Продажа помещения свободного назначения, 601.3 м²

Краткий анализ предложения.
Это предложение о продаже помещения свободного назначения площадью 601м? на четвергом этаже в отдельно стоящем здании ТЦ Новый Магнат

Ключевые преимущества — отличное расположение на улице 30 лет Победы. Полная готовность помещения к работе (ремонт, охрана).

Детальный разбор параметров
Финансовые условия
Продажа: 36 120 000
Характеристики Помещения
Площадь: 601 м?
Расположение: 1-я линия, четвертый этаж в нежилом 5-этажном здании торгового центра Новый Магнат.
Состояние: С ремонтом (чистовая отделка), свободная планировка.
Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
Отделка: Пол — ламинат, потолок — 3м.
Дополнительное оборудование: Кондиционеры, вытяжка, вентиляция, подсобные помещения, сан.узел, лифт пассажирский.
Инфраструктура и Безопасность
Безопасность: Пультовая охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и система пожаротушения. Это высокий уровень безопасности для коммерческого объекта.
Инфраструктура здания: собственная большая парковка.

Расположение
Адрес: ул. 30 лет Победы. Одна из оживленных улиц Тюмени.
Транспортная доступность: Высокая, «первая линия».
Окружение: Находится в жилом районе с развитой инфраструктурой.
Сильные стороны
Расположение: Улица 30 лет Победы — проходимое и узнаваемое место.
Полная готовность: Помещение не требует вложений в ремонт и базовое оснащение (кондиционеры, охрана и пр.).
Отдельный вход: Прямой доступ с улицы, что критически важно для ритейла и сферы услуг.
Высокий уровень безопасности: Наличие охраны и систем пожаротушения снижает риски для арендатора.
Электрическая мощность: 52 кВт.
«Свободная планировка» может означать как открытое пространство, так и необходимость делать перегородки за свой счет.
Итог и целевая аудитория
Это предложение ориентировано на бизнес, готовый платить за премиальное расположение и готовое помещение.
Потенциальные покупатели:
Ритейл: брендовый магазин сантехники, электроники, мебельный салон.
Сфера услуг: Престижный медицинский или стоматологический центр.

Рекомендации:
Лично посетить объект, чтобы оценить пешеходный трафик, состояние подъездных путей и парковки.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Подходит для:

Код пользователя: 190339
Номер в базе: 11973111