Продаем помещение свободного назначения, 67 м²

Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже 10этажного кирпичного дома, расположенное на пересечении улиц Пермякова и Дмитрия Менделеева — первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная парковка и остановка рядом. Крыльцо выходит на ул. Дмитрия Менделеева. В непосредственной близости — ТЦ «Кристалл», «Дарина», «Амега», рынок «Михайловский».

Основные характеристики
- Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, 82/1
- Площадь: 67 м?, 1-й этаж (входы — два отдельных)
- Этажность здания: 10 этажей (кирпич)
- Высота потолка: 2,6 м
- Ремонт: керамогранит на полу, окрашенные стены, подвесной потолок Armstrong
- Инженерия и безопасность: пожарная и охранная сигнализации, рольставни, коммуникации для коммерческой эксплуатации
- Текущее использование: сдается в аренду более 3 лет под барбершоп/парикмахерскую с оборудованием и профильным ремонтом
- Арендный платёж: 75 000 ?/мес
- Окупаемость: 13 лет 3 месяца (ориентировочно, при текущем доходе)
Преимущества инвестиции
- Готовый денежный поток с устойчивым и платящим арендатором — минимальные риски простоя.
- Два отдельных входа и витринное расположение повышают ликвидность и удобство эксплуатации.
- Премиальная отделка и грамотная инженерная разводка позволяют быстро переоборудовать под другой профиль при необходимости.
- Близость торговых центров и рынка обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников.
- Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006141