Продаем помещение свободного назначения, 92.4 м²

Предлагаю к покупке нежилое помещение с арендатором в центральной локации г. Тюмени — район Дома печати.
Ключевые характеристики:
• Площадь: 92 кв. м.
• Цоколь с окнами.
• Высота потолков: 3 м.
• Электричество: 14 кВт (по факту 25 кВт).
• 7 мокрых точек.
• Отдельная вытяжка.
• Согласно техпаспорту общественное питание.
• Место под вывеску.
Преимущества локации:
• Центр города, престижный район Дома печати.
• Дом комфорткласса.
• Развитая инфраструктура: сложившееся соседство (ПВЗ Ozon, стоматология, КБ, офисы и др.).
• Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы.
Готовый арендный бизнес:
• Договор аренды на 11 месяцев, возможно заключение договора на длительный срок с регистрацией.
• Индексация арендной ставки 10% в год.
• Окупаемость до 8 лет.
Фото, видео, подтверждающие документы по запросу.