Продаю склад, 180 м²

Кoммеpчeскоe помещение c аpендатоpом. ГAБ
Надёжная инвecтиция в cклaдcкую недвижимость

Прoдаётся cкладское помещение в фоpмaтe готового aрeнднoгo бизнеcа — с пpогнoзиpуeмoй дoходностью и минимaльным учaстиeм cобствeнника.
Oбъект pеaлизуeтcя на финaльной стaдии зaстройки, что обеспечивает быстрый старт бизнеса и оперативный выход на арендный доход.

Весь операционный блок мы берём на себя: поиск арендаторов, заключение договоров и их дальнейшее ведение полностью осуществляет управляющая компания.
Вам не нужно участвовать в процессе — вы просто получаете арендные платежи.
-----------------------------------------

Формат ГАБ — один из самых дефицитных и востребованных на рынке коммерческой недвижимости, особенно в сегменте складов.
Это решение для инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный денежный поток.

? Напишите «Модель», и мы вышлем подробный расчёт доходности и окупаемости проекта.
-----------------------------------------

Инвестиционная модель:

— стоимость объекта — 20 880 000 ?

— цена — 116 000 ?/м?

— заключаются долгосрочные договоры аренды на 5–10 лет

— окупаемость от 5,5 лет исключительно за счёт арендных платежей

— рост стоимости складской недвижимости и земли — +32% за 2024 год

— высокий спрос: при объёме предложения около 349 000 м? совокупный запрос рынка превышает 2 000 000 м?

— возможность продажи объекта в любой момент с фиксацией прибыли

Почему этот кейс особенно выгоден:
 Это инвестиция с коротким сроком окупаемости, растущей стоимостью помещения и быстрым началом получения арендных платежей.
Объект расположен в удачной локации с высоким спросом со стороны арендаторов, что минимизирует риски простоя и обеспечивает стабильный доход.
-----------------------------------------

Параметры помещения:

— площадь — 180 м?

— 1 этаж

— отдельный вход

— электрическая мощность — 20 кВт

Дополнительные возможности:
 В продаже также есть помещения большей площади — под разные инвестиционные стратегии и бюджеты.

Одно из ключевых преимуществ нашей работы — мы сотрудничаем напрямую с застройщиком, что позволяет предлагать лучшие цены на объекты без посредников и скрытых наценок.
-----------------------------------------

Преимущества складского комплекса:

— собственная управляющая компания

— подбор и запуск арендатора под ключ

— гостевая парковка на 150 еврофур

— прямой съезд на ЦКАД

— круглосуточный доступ 24/7

— охраняемая территория, КПП

— логистика, полностью ориентированная на грузовой транспорт

? Юридическая часть:

— полностью «белая» сделка

— внесение во все государственные и регистрационные базы

— прозрачная схема владения

— возможна удалённая сделка
-----------------------------------------

Объект отлично подойдёт инвесторам, ориентированным на сохранение капитала, регулярный пассивный доход и рост стоимости актива.
Подробности — по телефону или в сообщениях.