Продаю студию, 29.8 м²

Pacпoлoжение и кoнцепция

Жилой комплекc рaсположен в Зaречной чacти Tюмeни, нa лeвом берегу pеки Tуpы, в районе улиц 2-я Луговая, Беpeговaя и Mысовскaя . Этo место имeeт интерecную особеннocть: c oднoй стopоны oнo граничит с истоpическoй мaлоэтaжной зacтpойкой, а с другой — примыкает к современным жилым кварталам, таким как «Европейский квартал» и «Дом у озера» .

Главная идея проекта — создать самодостаточный городской центр на левом берегу, который объединит комфортное жильё, развитую инфраструктуру и качественные общественные пространства .

Архитектура и дворы

— Тип домов: Монолитно-кирпичные дома переменной этажности. Высота зданий специально понижается по мере приближения к реке, чтобы не загораживать виды и вписаться в ландшафт . Архитектурными доминантами района станут три акцентные башни .

— Концепция «двор без машин»: Это полностью закрытое и безопасное пространство для жителей. Здесь разместятся детские площадки, зоны для воркаута, тихие лаунж-зоны с садовой мебелью и перголы для укрытия от солнца .

— Паркинг и хранение: Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Там же, в уровне паркинга, расположены кладовые для сезонных вещей, колясок и велосипедов, что позволяет разгрузить коридоры и лестничные площадки от личных вещей жильцов .

— Входные группы: Дизайнерские входные группы выполнены в современной стилистике (сочетание светлых стен и тёмных деталей интерьера), они расположены на уровне земли и имеют прозрачные двери. Домофон вынесен в тёплый тамбур, чтобы гостям не приходилось ждать на улице .

Инфраструктура и благоустройство

В «Зареке» реализуется комплексный подход к созданию инфраструктуры:

— Социальная:
Школа на 1800 мест .
Два детских сада (на 135 и 150 мест), встроенных в жилые дома .
Соседский центр с коворкингом для работы и проведения мероприятий .

— Коммерческая: На первых этажах зданий откроются супермаркеты, кафе, пекарни, салоны красоты, фитнес-клубы и медицинские центры. Также планируется строительство отдельных коммерческих павильонов со стороны улицы Урайской .

— Общественные пространства:
Центральным элементом станет пешеходный бульвар, который пройдёт через всю территорию с севера на юг. Он объединит основные зоны для прогулок, спорта и отдыха, а также свяжет ЖК «Зарека» с соседними кварталами «Брусники» .
Запланировано благоустройство береговой линии Туры — появятся многоярусные тропы и спуски к реке, смотровые площадки и места для пикников .

Транспортная доступность

— Связь с центром: Центр Тюмени (правый берег) находится примерно в 2 км и соединён с районом мостом Челюскинцев. Добраться пешком можно за 30 минут, на машине — около 5-7 минут .

— Основные магистрали: Рядом с комплексом проходят крупные улицы — 2-я Луговая и Щербакова .

— Развитие сети: Проектом планировки территории предусмотрено строительство новых улиц и развязки на пересечении 2-й Луговой и Щербакова, что в будущем должно улучшить транспортную доступность и снизить нагрузку на дороги .

Квартиры и планировки

— Разнообразие вариантов: Площадь квартир варьируется от 38 до 156 кв. м . В продаже представлены варианты от студий до четырёхкомнатных квартир.

— Уникальные планировки: Есть лоты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными. Также застройщик предлагает эксклюзивные варианты: двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и панорамным остеклением .

— Отделка: Квартиры сдаются с предчистовой отделкой (whitе bох), что позволяет жильцам выполнить финишную отделку по своему вкусу, но избавляет от самых пыльных и трудоёмких строительных работ . Высота потолков в квартирах — 2,7 метра .

Сроки сдачи

Строительство ведётся очередями. В продаже есть корпуса с планируемым вводом в эксплуатацию в 1, 3 и 4 кварталах 2026 года .

Если вас интересует более детальная информация по конкретным планировкам или ценам, я могу помочь найти её.