Продаю студию, 36.4 м²

Для инвeстоpов (ликвиднoсть доходность)

Гoтовый aктив в центрe гoродa: студия с пaнopaмным oстеклением пoд сдaчу «»
Инвеcтиpуйтe в ликвидный aктив с минимaльными риcкaми и мaксимальнoй дoходноcтью! Пpоcтopная cтудия 35 м? нa 13 этaже в истоpичeскoм цeнтрe — идeальный вapиант для аpенднoгo бизнeca:

Мгновeнная cдачa: дизaйнeрский ремонт 3 месяца назад, вся мебель и техника (Воsсh) остаются — нулевые вложения перед заселением арендатора

Премиум-локация: пешая доступность ТЦ «ЦУМ», «Вояж», бизнес-центров — спрос на аренду стабильно высокий

Уникальное преимущество: панорамное остекление с видом на город — ключевой фактор для привлечения платежеспособных арендаторов (ставки на 15–20% выше рынка)

Чистая сделка: 2 собственника, без обременений, свободна от проживания — экспресс-регистрация за 3–5 дней

Дополнительный кэшбэк: бесплатное ипотечное оформление по ставкам от 9.5% — ваш капитал работает уже на этапе покупки
Цифры говорят сами за себя: при средней арендной ставке 65 000 ?/мес в этом районе окупаемость — менее 8 лет. А рост стоимости центральной недвижимости в 2025–2026 гг. прогнозируется на уровне 12% годовых.
Не упустите актив, который начинает приносить доход с первого дня владения.

? Для покупателей (комфорт эмоции)

Ваш уютный островок в сердце города: студия с видом на закаты и гамаком на балконе
Представьте: утро начинается с аромата кофе в гамаке на объединённом балконе, а вечер завершается романтическим видом на огни города сквозь панорамные окна. Эта студия — не просто жильё, а готовая история вашей комфортной жизни:

Дизайн, в который хочется влюбиться: светлое пространство с панорамным остеклением, объединяющим комнату и балкон в единую зону отдыха. Туалетный столик у окна, гамак для чтения книг, продуманные системы хранения — каждая деталь создана для вашего уюта.

Живите сразу — без хлопот: ремонт свежий (3 месяца), техника Воsсh, шкаф-купе в прихожей — достаточно привезти чемодан и начать новую главу.

Центр под ногами: школа и садик в 5 минутах, ТЦ «ЦУМ» и «Вояж» — за чашкой кофе, аптеки и салоны красоты — в шаговой доступности. Ваш городской ритм без компромиссов.

Особенный подарок для вас: оформим ипотеку бесплатно за 1 день — чтобы вы могли заселиться уже к весне. Номер объекта: 4005693